[单选题]
房地产评估时，拟订房地产评估方案、选择评估方法的前提是（ ）。
A .签订业务约定书
B .编制评估计划
C .现场调查
D .明确评估业务基本事项
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习题解析
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1 .停车间是停车库的主体部分，面积和空间在整个停车库中均占相当大的比重，约为（ ）。
A 65%～90% B 65%～75% C 70%～85% D 65%～85%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列基础防潮做法中正确的有（ ）。
A 防潮层的水平标高位置应在首层室内混凝土地面厚度范围内 B 防潮层与地面共同形成整体隔水层 C 在基础防潮部位，作一层15～20mm厚的防水砂浆 D 在基础防潮部位，用强度等级较高的防水砂浆连续砌二皮砖 E 在基础防潮部位作6...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .钢筋混凝土墙体，是由（ ）为骨架，用混凝土烧筑而成的承重墙体。
A 墙筋 B 架立筋 C 暗柱筋 D 暗梁筋 E 拉筋
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列对于网架结构描述正确的有（ ）。
A 主要承受轴力 B 抗震性能好 C 能较好地承受集中荷载 D 无法承受非对称荷载 E 局部杆件坏了，不影响整体，依然具有抗荷载的能力
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .由于路面设计标高与自然地面差值不同，因此会形成（ ）路基断面形式。
A 围堰 B 路堤 C 路堑 D 路肩 E 半堤半堑
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列对于现金流量表的描述不正确的是（ ）。
A 项目投资现金流量表中的调整所得税为以息税前利润为基数计算的所得税 B 项目投资现金流量表中的利息支出作为现金流出 C 项目资本金现金流量表将借款本金的偿还及利息支付计入现金流出 D 项目资本金现金流量表现余流入...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
A 130.0 B 119.2 C 117.5 D 120.0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .假定某投资项目的现金流量如下表，基准收益率为10%，则项目的财务净现值为（ ）万元。年份（年末）123456净现金流量/万元-400100150150150150
A 111.97 B 83.87 C 76.24 D 48.14
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .有一宗土地，出让年期是40年，资本化率为10%，预计未来5年的净收益分别为12万元、15万元，16万元、18万元和20万元，第6年的收益稳定在22万元，则评估该土地的收益价值为（ ）万元。
A 324.34 B 191.78 C 66.42 D 122.78
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
