某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给了张某，实际上张某是在购买办公设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .甲有限责任公司与乙银行签订借款合同，借款金额为50万元人民币，借款期限为1年，由丙合伙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲有限责任公司因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到70万元，甲有限责任公司和银行通知了丙合伙企业，丙合伙企业未予答复。后甲有限责任公司到期不能偿还债务。该案中，（ ）。
A 丙合伙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲有限责任公司与乙银行变更了合同的数额条款而致保证合同无效 B 丙合伙企业应承担70万元的保证责任，因为丙合伙企业对于甲有限责任公司和乙银行的通知未予答复，视为默...
2 .甲公司与乙公司订立买卖合同，为保证货款的实现，甲公司要求乙公司交付总货款6000万元的15%为定金，共计900万元，乙公司对此表示同意，并同时签订了定金合同。在交付定金时，乙公司仅仅带了600万元，并表示两天后补齐，甲公司接受了600万元定金。但之后乙公司再也没有交付剩余的定金。之后，甲公司多次催要定金，乙公司一直没有交付。后甲公司以乙公司不履行定金合同为由，要求其承担违约责任。对此，下列表述中正确的是（ ）。
A 甲公司的请求能够在法律上得到支持，因为定金合同已经明确约定定金数额 B 因乙公司不履行定金合同，甲公司可以提出相应比例的主合同不履行作为抗辩 C 甲公司可以提出解除定金合同与主合同 D 乙公司的行为不属于违约，...
3 .红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列说法中错误的是（ ）。
A 该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B 红光 C 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜 D 彩虹公司对其享有的份额有权转让
4 .关于建设用地使用权表述错误的是（ ）。
A 建设用地使用权是指使用权人对建设用地的占有 B 建设用地使用权的客体不包括国有土地 C 建设用地使用权是一种独立的物权 D 建设用地使用权可以在地表
5 .下列各项中，属于登记担保物权的是（ ）。
A 不动产抵押担保物权 B 动产抵押担保物权 C 动产质权 D 留置权
7 .李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（ ）。
A 甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权 B 甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权 C 甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权 D 甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取...
8 .王某向赵某借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，王某为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在赵某保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果王某没有按时还款。则下列表述正确的是（ ）。
A 赵某可以就保险金优先受偿 B 赵某可以要求以保险金受偿，但是并不优先于王某的其他债权人 C 泥石流属于不可抗力事件，王某可以不再偿还赵某的借款 D 赵某应当赔偿王某花瓶灭失的损失
9 .定金是债务人先行给付债权人的款项，当事人双方设立定金的行为是一种（ ）。
A 单方法律行为 B 附义务的法律行为 C 诺成性合同 D 实践性合同
10 .《侵权责任法》第2条规定：“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。”下列情形中，不属于《侵权责任法》规定的侵权行为的是（ ）。
A 李某在博客中诽谤诬陷张某 B 葛某侵占他人的房屋 C 程某为破坏秦某与李某的合约，制造关于李某的谣言，致使秦某与李某毁约，造成李某损失 D 张奇私改其父的遗嘱，致使其弟张文不能继承遗产
