[多选题]
下列有关房地产个别因素的描述，正确的有（ ）。
A .区位有自然地理区位和经济地理区位之别
B .宗地面积适宜，有利于土地效用充分发挥，从而降低单位地价
C .街道的交叉口
D .一个地区绿地较多，则房地产价格水平较高
E .宗地临街深度过浅
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习题解析
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1 .某长方形建筑场地，待平整的底层建筑面积为3780m2，外墙外边线总长为408m。求待平整场地的总面积为（ ）m2。
A 3780 B 4188 C 4596 D 4612
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .利用回弹仪在测区面积为200mm×200mm范围内,选16个点并测出16个点的回弹值为32、20、25、31、36、38、24、36、35、32、32、34、33、31、40、41，则测定值为（ ）。
A 31.5 B 32.0 C 32.5 D 33.2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列关于收益法中资本化率的表述中，错误的是（ ）。
A 资本化率在一定程度上反映了投资收益率 B 资本化率几乎都要比银行存款利率高 C 资本化率越高，在净收益不变的情况下，房地产价值越高 D 处于不同用途
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .运用假设开发法评估房地产价值时，需要确定被估房地产最佳的开发利用方式，在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的（ ）。
A 土地用途 B 建筑容积率 C 土地覆盖率 D 建筑高度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .超声回弹综合法就是同时测定混凝土的（ ）在混凝土中的传播速度，根据这两个检测指标，从不同角度综合评定混凝土的强度。
A 回弹值和射线 B 碳化值和声波 C 回弹值和声波 D 渗透值和声波
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过地基允许承载力，使地基产生了剪切破坏，包括（ ）形式。
A 整体剪切破坏 B 冲切剪切破坏 C 局部剪切破坏 D 小偏心剪切破坏 E 冲击剪切破坏
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .民用建筑使用性的第二层次鉴定评级应按（ ）划分为三个子单元。
A 地基基础 B 主体结构 C 屋盖系统 D 围护系统 E 上部承重结构
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .按我国现行规定，预备费包括（ ）。
A 应急费 B 基本预备费 C 不可预见费 D 变更预备费 E 涨价预备费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2013规定关于建筑面积计算正确的是（ ）。
A 过街楼底层的建筑物通道按通道底板水平面积计算 B 建筑物露台按围护结构外围水平面积计算 C 挑出宽度1.80m的无柱雨棚不计算 D 建筑物室外台阶不计算 E 挑出宽度超过1.00m的空调室外机搁板不计算
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
