[多选题]
2011年1月20日，甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租，租赁期开始日为2011年3月31日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5 500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为500万元，采用直线法计提折旧。2011年3月31日和2011年12月31日商铺公允价值分别为6 000万元和6 100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑相关税费的影响。 甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中，正确的是（ ）。
A .转换日为2011年1月20日
B .投资性房地产的入账价值为6 000万元
C .投资性房地产的入账价值为5 500万元
D .写字楼账面价值和公允价值的差额计入其他综合收益
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1 .出票是指出票人依照法定款式做成票据并交付于受款人的行为。（ ）
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2 .人民法院受理破产申请后，债务人可以对公司重要的债权人首先进行债务清偿。（ ）
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3 .2012年1月1日甲公司以2 000万元的价格购入一栋办公楼，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其以公允价值模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元，2013年初该办公楼的账面价值为（ ）。
A 2 200万元 B 1 900万元 C 2 000万元 D 无法确定
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4 .甲公司从事房地产开发经营业务，20×8年度发生的有关交易或事项如下：（1）1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9 000万元，未计提跌价准备，公允价值为10 000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。（2）1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2 750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程成本3 500万元（包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销）。（3）3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6 500万元，至重新装修之日，已计提折旧2 000万元，账面价值为4 500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1 500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。下列各项关于甲公司20×8年12月31日资产负债表项目列报金额的表述中，正确的是（ ）。
A 存货为9 000万元 B 在建工程为5 700万元 C 固定资产为6 000万元 D 投资性房地产为14 535万元
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5 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司对一项投资性房地产进行装修。装修时该项投资性房地产的账面原值为5 000万元，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，至装修时已计提累计折旧1 000万元，未计提减值准备。装修期间发生相关的职工薪酬100万元，发生的其他支出200万元，至20×4年6月30日，该项投资性房地产装修完毕，此后该投资性房地产的租金大幅度上升。装修完毕后，该项投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 4 300万元 B 4 000万元 C 4 250万元 D 3 750万元
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7 .2014年12月31日，A公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2015年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于A公司2015年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 2015年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元 B 应确认其他业务成本100万元 C 应确认公允价值变动收益50万元 D 投资性房地产业务对2015年营业利润的影响金额为100万元
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8 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），则甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
A 应确认处置损益300万元 B 应确认投资收益－300万元 C 应确认其他业务成本7 200万元 D 应增加公允价值变动损益600万元
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9 .A公司2009年年末有迹象表明生产甲产品的流水线可能发生减值。企业批准的财务预算中2010年、2011年该流水线预计未来2年内现金流量有关的资料如下：（单位：万元）项 目2010年2011年取得销售收入收到的现金500300生产甲产品购入材料支付的现金100150支付设备维修支出的现金520支付的利息费用11假定有关现金流量均发生于年末，收入、支出均不含增值税。2010年的预计未来现金流量是（ ）。
A 500万元 B 400万元 C 394万元 D 395万元
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10 .甲公司2013年末针对一项具有减值迹象的固定资产进行减值测试。经科学预测得到，此资产的未来现金流量的现值为300万元，公允价值为320万元，预计处置此资产会发生手续费支出5万元，递延所得税支出3万元。此资产当年末账面价值为320万元，甲公司2013年末对此资产应确认的减值为（ ）
A 5万元 B 2万元 C 7万元 D 13万元
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