[单选题]
收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。
A .成交价格
B .预期未来收益
C .生产成本
D .预期价格涨落
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习题解析
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1 .某企业本月预计生产A产品10400件，实际生产8000件，用工10000小时，实际发生固定制造费用190000元，其中A产品的固定制造费用标准分配率为12元/小时，工时标准为1.5小时/件，则以下计算不正确的是（ ）。
A 固定制造费用耗费差异为2800元的超支差异 B 固定制造费用能量差异为43200元的超支差异 C 固定制造费用成本差异为46000元的超支差异 D 固定制造费用耗费差异为43200元的超支差异
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .房地产广告中，（ ）的宣传时间较长。
A 报纸杂志 B 广播电视 C 函件广告 D 户外广告
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某企业内部某车间为成本中心，生产甲产品，预算产量为4000件，单位成本200元，实际产量4500件，单位成本160元，则该成本中心的预算成本节约率为（ ）。
A 20% B 11.1% C 9.8% D 10.1%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。
A 建立价格可比基础 B 交易情况修正 C 交易日期调整 D 房地产状况调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .以下股利分配政策中，最有利于股价稳定的是（ ）。
A 剩余股利政策 B 固定或稳定增长的股利政策 C 固定股利支付率政策 D 低正常股利加额外股利政策
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .适用于盈利水平随着经济周期而波动较大的公司或行业的股利分配政策是（ ）。
A 剩余股利政策 B 固定股利政策 C 固定股利支付率政策 D 低正常股利加额外股利政策
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（ ）。
A 40% B 60% C 50% D 67%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .按照成本性态，通常可以把成本区分为（ ）。
A 固定成本 B 变动成本 C 混合成本 D 半变动成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .（ ）是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
A 营销策划报告 B 市场价格调研报告 C 可行性研究报告 D 估价报告
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
