[单选题]
下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ ）。
A .政府办公楼
B .百货商场
C .综合写字楼
D .星级酒店
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习题解析
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1 .某企业产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产成品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（ ）。
A 5445万元 B 5460万元 C 4560万元 D 4545万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为（ ）。
A 0.94 B 1.00 C 1.03 D 1.10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。
A 基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B 基准地价是区域性价格 C 基准地价是实际交易价格 D 基准地价等同于宗地地价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通常可采用的评估方法是（ ）。
A 木材市场价倒算法 B 比例系数法 C 重置成本法 D 收益现值法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .评估目的不同时，流动资产按其自身特点可采取不同的方式进行评估，下列按变现净值评估的情形是（ ）。
A 企业股权转让，企业生产经营方式 B 企业清产核资，企业持续经营 C 企业产权变动，生产经营方式调整 D 企业破产清算，进行资产变卖，要求流动资产快速变现
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估时，长期待摊费用余额40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公楼装修费用已包含在房屋建筑物评估值中，该公司长期待摊费用评估值为（ ）。
A 100万元 B 40万元 C 0万元 D 60万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限10个月，年利率6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月31日，该笔短期借款评估值为（ ）。
A 2070万元 B 2100万元 C 2000万元 D 2030万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。
A 评估基准日必须是投资性房地产转换日 B 评估基准日必须是资产负债表日 C 评估基准日可以是资产负债表日 D 评估基准日必须是月初
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是（ ）。
A 回收固定资产残（余）值 B 更新改造资金 C 回收流动资金 D 销售收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
