[单选题]
房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移表明房地产投资风险具有（ ）。
A .客观性
B .不确定性
C .不变形
D .潜在性
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习题解析
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1 .某投资者将其商铺出租经营，租期50年，预计第1年的净租金收入为10万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为( )万元。
A 471.698 B 200.00 C 385.65 D 600.523
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列不属于出售型房地产开发项目的现金流出的组成部分的是（ ）。
A 土地取得成本 B 开发成本 C 开发费用 D 公司投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .（ ）将投资方案在计算期的收入和支出，按一定的折现率换算为等值年值，用于评价或选择方案的一种方法。
A 现值法 B 年值法 C 差额内部投资收益率法 D 差额净现值法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .当利息备付率（ ）时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
A 低于2 B 低于1 C 高于2 D 高于1
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列不属于房地产投资的多样性主要表现在的是（ ）。
A 物业类型的多样性 B 投资样式的多样性 C 投资变现的复杂性 D 经营方式的多样性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .影响资金等效值的关键因素是（ ）。
A 资金的数额 B 发生的时点 C 利率的大小 D 投资的方向
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产投资项目的财务报表包括基本报表和辅助报表，下列选项中属于辅助报表的是（ ）。
A 现金流量表 B 财务计划现金流量表 C 利润与利润非配表 D 项目经营收入估算表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .固定成本和变动成本的分解方法主要（ ）。
A 费用分解法 B 方程式法 C 几何分析法 D 高低点法 E 线性回归法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .按照控制的功能，可以将内部控制分为：
A 会计信息控制和经营决策控制 B 预防式控制和察觉式控制 C 事前控制 D 财产物资控制和信息系统控制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
