关于出租人的会计处理，以下表述正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .（ ）是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值（贷款额）与出租人的初始直接费用（手续费）之和的利率。
A 资本回报率 B 租赁内含利率 C 银行借款利率 D 增量借款利率
2 .融资租赁服务可以分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务，分别适用于（ ）的税率。
A 11%和9% B 13%和6% C 11%和6% D 13%和9%
3 .由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足（ ）条件的，企业可以按照《企业会计准则第21号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法。
A 减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可 B 减让仅针对2021年6月30日前的应付租赁付款额，2021年6月30日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2021年6月30日后应付租赁付...
4 .企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照（ ）方法扣除。
A 以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除 B 以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除 C 以融资租赁方式租入固定...
5 .融资租赁合同是在民法典中专门予以规定一种要式合同，需在合同中明确租赁物（ ）、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。
A 名称 B 数量 C 规格 D 技术性能
7 .出租人对融资租赁资产在租赁期内收取的下列款项中，构成租赁收款额的有（ ）。
A 承租人支付的固定租金 B 取决于指数或比率的可变租赁付款额 C 合理确定承租人将行使购买选择权的行权价格 D 有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值
8 .下列关于出租人对融资租赁的会计处理中，正确的有（ ）。
A 出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 B 出租人发生的初始直接费用包括在租赁投资净额中 C 出租人应当定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值，预计未担保...
9 .下列关于出租人融资租赁后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A 纳入出租人租赁投资净额的可变租赁付款额只包含取决于指数或比率的可变租赁付款额 B 出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值 C 若预计未担保余值降低，出租人应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预...
10 .下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 在租赁期开始日应当确认应收融资租赁款 B 在租赁期开始日不应终止确认融资租赁资产 C 以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值 D 未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益
