下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（ ）。
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习题解析
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1 .2018年8月3日晚上，出差回家的小乔在路边等车。因是雷雨天气，公路上车辆稀少，小乔等候多时不见车影，遂使用滴滴打车，司机说“路面太滑，如果发生意外本人概不负责”，小乔着急回家，表示同意。当车行至一拐弯处，由于路面太滑，司机采取紧急措施不当，发生了车祸。小乔要求司机赔偿，司机表示事先与小乔有约定，所以事故应由小乔自担责任。下列说法不正确的是（ ）。
A 小乔应当自担风险 B 小乔和司机的合同关系成立 C 司机所说的“路面太滑，如果发生意外本人概不负责”属于无效的免责条款 D 小乔可基于和司机的合同要求其承担违约责任
2 .张三在笔记本电脑上下载一个游戏插件，在下载过程中，该软件提醒：如果对电脑其他文件资料造成一定损害，概不负责；请谨慎下载。张三同意后继续下载。下载完毕后，电脑中毒，内存重要资料灭失，张三诉至法院要求该软件开发公司进行赔偿。根据合同法律制度的规定，下列表述中不正确的是（ ）。
A 该提醒属于格式条款 B 张三要求软件公司进行赔偿能得到法院的支持 C 张三要求软件公司进行赔偿不能得到法院的支持 D 该提醒属于免责条款
3 .下列有关融资合同的说法中，错误的是（ ）。
A 融资租赁关系涉及到三方当事人 B 融资租赁合同应当采用书面形式 C 融资租赁合同也可以采用口头形式 D 融资租赁合同虽具有租赁的性质，但其目的是融资
4 .买受人迟延支付购房款，经催告后在一定合理期限内仍未履行的，出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为（ ）。
A 1个月 B 2个月 C 3个月 D 6个月
5 .关于商品房预售合同，下列说法正确的是（ ）。
A 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效 B 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效 C 商品房预售合同无须办理登记备案手续 D 办理登记备案手续是...
7 .2018年1月2日，甲公司因资金周转困难将5套生产设备卖给乙公司，并约定将其中一套生产设备租回使用。双方约定租期为3年，年租金300万元，其他并无约定。甲公司对于该套生产设备的经营使用取得了行政许可，但乙公司未取得该行政许可。后甲公司占有使用该套生产设备期间，该套生产设备因地震发生毁损。后甲公司和乙公司因责任承担发生纠纷，乙公司依法向人民法院提起诉讼。根据融资租赁合同法律制度及司法解释的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 因承租人和出卖人同为甲公司，人民法院应认定不构成融资租赁关系 B 因乙公司未取得行政许可，人民法院应认定该融资租赁合同无效 C 因该生产设备已毁损，乙公司要求甲公司继续支付租金的，人民法院不予支持 D 若甲公司...
8 .甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。在合同中，对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列关于融资租赁合同中租金问题说法正确的是（ ）。
A 若乙公司欠付租金达到3期，且催告后仍不支付，甲公司有权解除合同，取回设备 B 若乙选择设备过程中依赖了甲的的技能，一旦设备有问题，甲向丙索赔，乙可以拒付租金 C 若乙公司欠付租金已达到10%，且催告后仍不支付，甲...
9 .某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。根据商品房买卖合同司法解释的相关规定，下列情形中，不属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍赔偿责任的情形的是（ ）。
A 该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B 该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C 该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D 该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
10 .债权人吴某下落不明，债务人王某难以履行债务，遂将标的物提存，王某将标的物提存后，该标的物如果意外毁损灭失，其损失应由（ ）。
A 吴某承担 B 王某承担 C 吴某和王某共同承担 D 提存机关承担
