甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。不考虑其他因素。2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（ ）。
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习题解析
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1 .根据《公司法》的规定，下列人员中，可以担任公司董事的是（ ）。
A 限制民事行为能力人 B 李某，因贿赂被判处刑罚，执行期满未逾5年 C 王某，曾为乙企业董事长，因个人原因导致企业破产清算，清算完结未逾3年 D 杨某，原系丁有限责任公司法定代表人，非因其个人责任导致该公司被吊销营...
2 .下列关于甲公司无形资产相关处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 分期付款购入的专利权应以支付总价款的现值和相关税费之和入账 B 自行开发的成本管理软件发生的支出先通过“研发支出”科目核算 C 自行开发的成本管理软件研究阶段的支出全部计入无形资产成本 D 自行开发无形资产申请...
3 .王某投资设立甲个人独资企业（下称甲企业），委托宋某管理企业事务。授权委托书中明确宋某可以决定20万元以下的交易。宋某未经王某同意，以甲企业的名义向乙企业购买30万元原材料，乙企业不知甲企业对宋某权利的限制。下列关于合同效力及甲企业权利义务的表述中，符合个人独资企业法律制度规定的是（ ）。
A 合同有效，甲企业有义务支付30万元货款 B 合同效力待定，甲企业追认后方有义务支付30万元货款 C 合同无效，甲企业有权拒绝支付30万元货款 D 合同部分无效，甲企业向乙企业出示授权委托书后，有义务支付20万元货款
4 .正保公司于2008年12月25日出售一项投资性房地产，正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产—成本1 000万元，投资性房地产—公允价值变动（借方）200万，出售价款1 500万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（ ）。
A 300万元 B 400万元 C 500万元 D 1 800万元
5 .收购要约约定的收购期限不得少于（ ）日，并不得超过（ ）日；但是出现竞争要约的除外。
A 20 60 B 30 60 C 10 30 D 30 90
7 .甲乙签订买卖合同，甲将自己的电脑卖给乙，并且约定在乙付清价款前所有权仍属于甲。下列表述错误的是（ ）。
A 乙在付清价款前将电脑出质给知情的丙，对甲造成损害，则甲可以取回电脑 B 如果乙已经支付了80%的价款，则甲不能主张取回电脑 C 乙在付清价款前将电脑卖给丁，丁善意取得电脑的所有权，则甲不能主张取回电脑 D 如果甲乙...
8 .A房地产公司于2013年12月10日，A企业与B企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给B企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，A公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2014年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量现值为1 950万元。 2015年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1 710万元。假定A房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。投资性房地产对A公司2015年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C －40万元 D 200万元
9 .下列关于最高额抵押的表述中，正确的是（ ）。
A 最高额抵押权所担保的债权范围，包括抵押物因财产保全或执行程序被查封后发生的债权 B 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权随之转让 C 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不得转入最高额抵押...
10 .甲公司2012年末将一栋写字楼出租给乙公司，租期2年，每年租金为150万元，出租时写字楼的账面价值为5 000万元，公允价值为6 000万元，剩余使用年限为20年，2013年末此写字楼的公允价值为6 500万元，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，采用直线法对自用固定资产计提折旧，此业务影响甲公司2013年营业利润的金额为（ ）。
A 650万元 B 500万元 C 400万元 D 50万元
