[单选题]
2011年12月31日甲公司以1 900万元的价格购入一栋办公楼当日即对外出租，租期为2012年至2016年5年，年租金为100万元于每年末收取，该办公楼的预计尚可使用年限为20年，并准备经营出租，甲公司对其采用成本模式进行后续计量，2012年末该办公楼的公允价值为2 200万元，则甲公司因持有该投资性房地产而影响的2012年营业利润的金额为（ ）。
A .200万元
B .100万元
C .5万元
D .195万元
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习题解析
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1 .下列关于可转换债券的表述中，正确的有（ ）。
A 可转换债券的转换期可以与债券的期限相同，也可以短于债券的期限 B 设立不可赎回期的目的，在于保护债券持有人的利益，防止发行企业滥用赎回权，强制债券持有人过早转换债券 C 设置赎回条款可以促使债券持有人转换股...
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2 .下列关于认股权证筹资的缺点的说法中，正确的有（ ）。
A 灵活性较差 B 灵活性较大 C 附带认股权证债券的承销费用高于债务融资 D 附带认股权证债券的承销费用低于债务融资
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3 .认股权证与看涨期权的共同点包括（ ）。
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4 .下列有关优先股的说法中，不正确的有（ ）。
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5 .下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中不正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 B 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或摊销 C 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产...
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7 .2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的含税价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 100万元 B 117万元 C 117.5万元 D 100.5万元
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单选题
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2021-08-23
8 .甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。
A 固定资产科目的入账金额为23 000万元 B 固定资产科目的入账金额为22 000万元 C 将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产 D 确认转换损益为3 000万元
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9 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。20×4年，甲公司决定购入一项房地产用于对外出租。3月15日，甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定自写字楼达到预定可使用状态时起将这栋写字楼出租给乙公司，为期5年。4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1 200万元。该项写字楼随即进入建设安装阶段，至达到预定可使用状态之前发生的直接人工支出为100万元，领用原材料成本100万元，发生其他支出10万元。则甲公司建设安装完成后，该项投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1 427万元 B 1 410万元 C 1 200万元 D 1 400万元
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单选题
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10 .甲公司将一写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提的固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，则记入“投资性房地产”科目的金额是（ ）。
A 3 000万元 B 2 300万元 C 2 500万元 D 2 800万元
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