[单选题]
王某将自有房屋一套出租给赵某，租期2年。1年以后，王某由于急需用钱，欲将该房屋出售，赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某，并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此，下列表述中正确的是（ ）。
A .赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
B .因租赁期限未满，梁某尚未取得该房屋的所有权
C .赵某有权继续租赁该房屋，但必须与梁某重新签订租赁合同
D .王某与梁某的买卖合同无效，但梁某取得该房屋的所有权
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习题解析
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1 .下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ ）。
A 留置权人负有妥善保管留置物的义务 B 因保管不善致使留置物毁损或者灭失的，留置权人应当承担民事责任 C 留置权人无权收取留置财产的孳息 D 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .租赁合同中，租赁期限超过（ ）年的，超过部分无效。（2005年）
A 10 B 20 C 5 D 15
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .合同当事人一方于合同成立后在合同履行前，为保证合同的履行而向对方给付的一定数额的款项，在法律上被称为（ ）。
A 预付款 B 定金 C 订金 D 保证金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，（ ）。
A 合同不成立 B 合同无效 C 不得对抗善意的第三人 D 视为不定期租赁
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .在下列关于定金担保的表述中，正确的是（ ）。
A 定金是法定担保 B 定金担保的标的物可以是金钱和动产 C 定金合同是从合同 D 定金合同是诺成合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .根据《物权法》的规定，债务人可以用于抵押担保的财产有（ ）。
A 某农民自留地上种植的果树 B 某学校校办工厂的货车 C 某医院的医疗器械 D 某幼儿园小卖部的设备 E 某企业正在建造的厂房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，这类合同是（ ）。（2008年）
A 特殊买卖合同 B 租赁合同 C 借贷合同 D 融资租赁合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .10月10日，甲向乙借款10万元，同时甲乙签订一份房屋抵押合同，合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙，于合同签订之日起10内办理抵押登记。但是10日后甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的是（ ）。
A 甲应当承担缔约过失责任 B 甲应承担违约责任 C 抵押权未设立 D 抵押合同未生效 E 抵押合同已经成立生效
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .甲、乙、丙三家公司协商一致，签订融资租赁合同，甲公司为承租人，由其选定丙公司生产的机器设备一套，乙公司购买后交付甲公司使用。在租赁期间，由于甲公司员工丁操作不当，机器设备致第三人损害。下列关于该机器设备致人损害的表述正确的是（ ）。
A 甲公司应承担全部赔偿责任 B 乙公司应承担全部赔偿责任 C 丙公司应承担全部赔偿责任 D 甲公司应和丁承担连带赔偿责任
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
