[多选题]
属于主物与从物关系的有（ ）。
A .房子和门
B .杯子和杯盖
C .上衣与裤子
D .锁与钥匙
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习题解析
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1 .宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效 B 2014年7月1日，王某取得房屋所有权 C 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋 D 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有（ ）。
A 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导 B 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导 C 集体土地...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。
A 母牛腹中的小牛 B 苹果树上长着的苹果 C 母鸡生的鸡蛋 D 每月出租房屋获得的租金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（ ）。
A 土地 B 月球表面 C 血站储存的血液 D 存有计算机程序的光盘
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的是（ ）
A 物权效力及于自己，可自由约定 B 债权效力不及于第三人，故无须公示 C 物尚未确定，相应的债权合同无效 D 债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .不动产为不可移动，或如移动将损害其价值的物。下列选项中属于不动产的有（ ）。
A 土地 B 海域 C 设备 D 林木
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .（2009年）根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）。
A 甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司 B 甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权 C 甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司 D 自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .2012年7月，A公司购入一项无形资产，当月达到预定用途，入账价值为1 600万元，预计使用年限为8年，法律有效年限为10年，采用直线法摊销，预计无残值。2013年12月31日因存在减值迹象，A公司对其进行减值测试，其公允价值减去处置费用后的净额为1 202.5万元，预计持续使用所形成的现金流量的现值为1 000万元，假定计提减值准备后摊销方法、预计净残值均不变，重新预计的尚可使用年限为5年。则2014年该项无形资产的摊销额为（ ）万元。
A 200 B 153.85 C 240.5 D 185
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2014年6月10日，A公司购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2014年度应确认的投资性房地产累计折旧和累计摊销分别为（ ）万元。
A 125，140 B 125，120 C 145，140 D 145，120
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
