建设用地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）。
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习题解析
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1 .A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为（ ）。
A 7月1日 B 7月2日 C 7月9日 D 7月10日
2 .下列以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回建设用地使用权的是（ ）。
A 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工 B 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动...
3 .下列关于建设用地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（ ）。
A 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布 B 若竞买者不足两人，应当中止拍卖 C 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交 D 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度...
4 .M公司取得了某成片土地的国有建设用地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的建设用地使用权，应满足的条件是（ ）。
A 取得建设用地使用权两年以后 B 完成开发投资总额的25％以上（不含建设用地使用权出让金） C 完成开发投资总额的25％以上（含建设用地使用权出让金） D 形成工业用地或者其他建设用地条件
5 .土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。
A 其土地使用权出让金随之相应调整 B 新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整 C 新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整 ...
7 .建设用地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。
A 若是由于出租方的原因所致的 B 不论是出租方还是第三方的原因所致的 C 若是由于第三方的原因所致的 D 若是由于承租方的原因所致的
8 .甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。
A 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同 B 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定 C 乙应将租金直接支付给丙 D 甲仍有权收取乙的租金
9 .已动工开工但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足( )且未经批准中止开发建设连续满一年的土地,可以认定为闲置土地.
A 1/3 B 1/2 C 2/3 D 1/4
10 .国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。 (2009年真题）
A 适用范围不同 B 出让金形成方式不同 C 最低价确定的原则不同 D 协议出让无需公布出让计划 E 出让主体不同
