乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司的会计处理，表述正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于房产税计税依据的说法正确的有（ ）。
A 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，以房产余值或租金收入计算征收房产税 B 纳税人对原有房屋进行改建 C 对于融资租入的房屋，应以房产余值计算征收房产税 D 房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科...
2 .2011年12月31日甲公司租入乙公司一项设备，该租赁系融资租赁，租赁期为10年，最低租赁付款额中承租人担保余值为50万元，该设备的最低租赁付款额现值为550万元，公允价值为540万元，该设备尚可使用年限为12年，2012年应计提的折旧金额为（ ）。
A 50万元 B 49万元 C 40.83万元 D 41.67万元
3 .恒达租赁公司与琪美公司于2011年12月31日签订融资租赁合同，合同标的为一台公允价值为283.41万元的大型专用设备。租赁期开始日为2012年1月1日，租期3年，琪美公司每年年末支付租金80万元，租赁合同规定的年利率为7%；租赁开始日估计资产余值为90万元，其中琪美公司的母公司担保的资产余值为50万元，担保公司担保金额为30万元。 琪美公司在租赁期开始日确认的租赁资产入账价值为（ ）。[（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163]
A 280万元 B 275.25万元 C 250.76万元 D 209.94万元
4 .2015年12月31日，甲公司将账面价值为2 000万元的一条生产线以3 000万元的售价出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限15年，租赁期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为2 500万元。租入的固定资产按直线法计提折旧。下列关于甲公司会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 2015年12月31日，甲公司确认的递延收益为1 000万元 B 2015年12月31日，甲公司确认的资产处置损益为1 000万元 C 2016年固定资产计提的折旧为250万元 D 2016年该交易事项对成本费用的影响金额为150万元
5 .某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为2250万元。双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B企业的子公司担保的资产余值为675万元，另外担保公司担保的金额为675万元。租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（ ）。
A 1125万元 B 1575万元 C 1800万元 D 450万元
7 .2×16年12月31日，甲公司将账面价值为2000万元的一条生产线以3000万元的售价出售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限15年，租赁期满后归还该设备。租回后固定资产入账价值为2500万元。租入的固定资产按直线法计提折旧。下列关于甲公司会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 2×16年12月31日，甲公司确认的递延收益为1000万元 B .2×16年12月31日，甲公司确认的资产处置损益为1000万元 C 2×17年固定资产计提的折旧为250万元 D 2×17年该交易事项对成本费用的影响金额为150万元
8 .某租赁公司于2×17年将账面价值为5000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁资产在租赁开始日的初始入账价值为5000万元，估计资产余值为1800万元。下列有关出租人的会计处理表述中，不正确的是（ ）。
A 最低租赁收款额为6450万元 B 未担保的资产余值为150万元 C 最低租赁收款额与未担保的资产余值之和为6600万元 D 未确认融资费用为1600万元
9 .2014年1月1日，甲公司将公允价值为2950万元的全新办公设备一套，按照3000万元的价格出售给乙公司，并立即签订了一份经营租赁合同，从乙公司租回该办公设备，租期为4年。办公设备原账面价值为2900万元，预计使用年限为25年。租赁合同规定，在租期的每年年末支付租金60万元。租赁期满后乙公司收回办公设备使用权（假设甲公司和乙公司均在年末确认租金费用和经营租赁收入，并且不存在租金逾期支付的情况）。下列关于2014年甲公司相关会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 向乙公司出售办公设备时，确认资产处置损益50万元 B 向乙公司出售办公设备时，确认递延收益100万元 C 向乙公司出售办公设备时，将固定资产账面价值2900万元转入固定资产清理 D 2014年末确认的管理费用为47.5万元
10 .下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 企业可以在分析应收租赁款的风险程度和回收的可能性后，以应收融资租赁款全额为基础对应收融资租赁款计提坏账准备 B 实际收到的或有租金，应计入当期营业外收入 C 采用实际利率法按期计算确定的租赁收入，借记“未实...
