[单选题]
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2×17年1月1日，甲公司管理层决定将其一栋自用的办公楼改为对外出租，关于甲公司的会计处理，下列说法中正确的是（ ）。
A .投资性房地产按照该自用办公楼的原账面价值入账
B .企业应该按照该房产在转换日的公允价值借记“投资性房地产——成本”，并将其公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益
C .企业将来处置该投资性房地产时，应当将转换日确认的公允价值变动损益转入投资收益
D .企业应该按照该房产在转换日的公允价值借记“投资性房地产——成本”，且该房产在转换日的公允价值大于其账面价值的，按照二者的差额确认其他综合收益
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习题解析
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1 .20×4年3月1日，甲公司以银行存款150万元取得乙公司10%的股权，投资当日乙公司可辨认净资产公允价值为1600万元，甲公司将该项投资作为其他权益工具投资核算。20×4年12月31日，该项股权的公允价值为180万元。20×5年4月1日，甲公司又通过一项无形资产为对价取得乙公司30%的股权，至此能够对乙公司施加重大影响。无形资产的账面价值为500万元，公允价值为600万元，原股权在增资日的公允价值为200万元，增资当日乙公司可辨认净资产的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列关于增资的说法正确的是（ ）。
A 增资后，长期股权投资的初始投资成本为880万元 B 增资当日，对甲公司损益的影响为180万元 C 甲公司应确认营业外收入的金额为100万元 D 长期股权投资的入账价值为800万元
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2021-08-22
2 .甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（ ）。
A 260万元 B 10万元 C 140万元 D －110
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2021-08-22
3 .20×8年6月30日，甲公司以银行存款500万元取得乙公司20%的股权，至此合计持有乙公司30%的股权，能够对乙公司施加重大影响。原持有股权在增资以前作为其他权益工具投资核算，在增资日的公允价值为250万元，账面价值为200万元（其中成本180万元，公允价值变动20万元），增资日，乙公司可辨认净资产的公允价值为2400万元，增资当日，甲公司应确认的投资收益为（ ）。
A 50万元 B 70万元 C 20万元 D 0
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2021-08-22
4 .甲公司20×8年12月31日将一项投资性房地产处置，处置价款为150万元。该投资性房地产为20×5年12月31日购入，购买价款为120万元，支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理，租赁期为3年，按照成本模式计量，采用直线法计提折旧，预计使用寿命30年，预计净残值为0。20x7年12月31日，该房地产可收回金额为145万元。20×8年12月31日，该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变，不考虑其他因素，下列说法不正确的是（ ）。
A 20×7年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示 B 20×8年末投资性房地产应计提减值准备5万元 C 20×8年应确认投资性房地产处置损益为20万元 D 投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出
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2021-08-22
5 .下列关于增资由金融资产转为长期股权投资权益法核算的会计处理中，不正确的是（ ）。
A 对于原股权，应按照公允价值重新计量 B 原股权的公允价值与新增投资成本之和作为长期股权投资的初始投资成本 C 原持有的股权投资分类为其他权益工具投资的，其公允价值与账面价值之间的差额，应计入改按权益法核算的...
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2021-08-22
7 .甲公司原取得乙公司10%的股权作为交易性金融资产核算，取得价款为200万元，另支付交易费用5万元。20×4年1月1日，甲公司改变投资目的，又以银行存款1000万元取得乙公司40%的股权，能够与丙公司共同控制乙公司。原10%股权在增资日的公允价值为250万元，账面价值为220万元，当日乙公司可辨认净资产公允价值为2800万元。不考虑其他因素。增资日，影响甲公司损益的金额为（ ）。
A 180万元 B 30万元 C 200万元 D 195万元
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2021-08-22
8 .20×7年6月30日，A公司因管理不善发生财务困难，为增加企业收入，A公司将一项土地使用权出租给B公司，出租时此土地使用权账面价值为7000万元，已经摊销600万元，出租时的公允价值为6000万元，A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，A公司因此业务影响当期损益的金额为（ ）。
A 0 B 400万元 C －1000万元 D 500万元
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2021-08-22
9 .20×4年6月30日，甲公司以一项固定资产为对价取得乙公司30%的股权，至此已经取得乙公司40%的股权，甲公司向乙公司派出1名董事参与乙公司的生产经营决策。甲公司投出该项固定资产的公允价值为1200万元，账面价值为1000万元（其中账面原值为1200万元，已计提折旧200万元）。原股权采用其他权益工具投资核算，至增资日的公允价值为400万元，账面价值为300万元。增资当日，乙公司可辨认净资产公允价值为4200万元，账面价值为3800万元，差额为一项固定资产评估增资产生。不考虑其他因素，增资日甲公司所持乙公司股权的初始投资成本为（ ）。
A 1600万元 B 1400万元 C 1500万元 D 1680万元
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2021-08-22
10 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年3月1日，甲公司董事会作出明确的书面决议，将其自用的一栋办公楼用于出租，作为投资性房地产核算，转换当日，办公楼的账面原值为5 000万元，已计提折旧1 000万元，已计提减值准备500万元，公允价值为4 800万元，甲公司对该项投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 5 000万元 B 4 800万元 C 3 500万元 D 4 000万元
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2021-08-22
