甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为30万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2011年该项交易影响当期损益的金额为（ ）。
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习题解析
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1 .企业发生的下列各项业务中，可能影响企业当期利润表中营业利润的有（ ）。
A 长期股权投资出售取得的投资收益 B 取得出租无形资产的租金收入 C 无形资产研究阶段发生的人员工资 D 计提无形资产减值准备 E 出售无形资产取得的净收益
2 .H公司2006年度财务报告批准报出日为2007年4月30日,该公司在2007年4月30日之前发生的下列事项,需要对2006年度财务报表进行调整的有（ ）。
A 2007年4月29日,法院判决保险公司对2006年12月3日发生的火灾赔偿150 000元 B 2006年11月份销售给某单位的100 000元商品，在2007年1月25日被退货 C 2007年2月20日，公司董事会制订并批准了2006年度现金股利分配方案 D 2007年1月30日发现2006年...
3 .甲公司2005年度财务报告批准对外报出日为2006年4月5日，所得税汇算清缴结束日为2006年3月15 日。该公司在2006年4月5日之前发生的下列事项中，需要对2005年度财务报表进行调整的有（ ）。
A 2006年1月18日得到通知，上年度应收丁公司的货款50万元，因该公司破产而无法收回，上年末已对该应收账款计提坏账准备5万元 B 2006年2月15日，法院判决甲公司应向乙公司支付赔偿款60万元，该诉讼在上年末已确认预计负债80万...
4 .下列各项目中，属于会计估计变更的有（ ）。
A 将固定资产的折旧方法由原来的直线法改为双倍余额递减法 B 将坏账准备的计提比例由5%改为10% C 将无形资产的摊销年限由10年改为5年 D 将建造合同收入确认由完成合同法改为完工百分比法 E 低值易耗品由五五摊销法改为一次...
5 .在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其不正确的处理方法是（ ）。
A 无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资...
7 .在利用比较分析法时，不属于常用指标评价标准的是（ ）。
A 目标标准 B 行业标准 C 地区标准 D 历史标准
8 .关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C 已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量 D 采用公允价值模...
9 .有利于企业保持理想资本结构的股利政策是（ ）。
A 固定股利政策 B 固定股利支付率政策 C 剩余股利政策 D 低正常股利加额外股利政策
10 .下列情况下，企业可将其他资产转换为投资性房地产的有（ ）。
A 房地产企业将开发的原准备对外出售的商品房改为对外经营出租 B 投资性房地产由成本模式改按公允价值模式进行计量 C 原自用土地使用权停止自用改为对外经营出租 D 自用的厂房停止自用并以融资租赁方式对外出租 E 董事会...
