[多选题]
下列各项中关于投资性房地产的初始计量的表述中正确的有（ ）。
A .外购的投资性房地产以实际成本作为其初始成本
B .自行建造的投资性房地产以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本
C .自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性房地产以转换日的公允价值作为初始入账价值
D .自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入建造成本
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习题解析
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1 .甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据合同法律制度的规定，下列各项中，表述正确的有（ ）。
A 乙优先于丙受偿 B 丙优先于丁受偿 C 丁优先于乙受偿 D 丙优先于乙受偿
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多选题
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2021-08-23
2 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账...
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2021-08-23
3 .出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以根据标的物的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担的责任有（ ）。
A 减少价款或报酬 B 修理 C 更换 D 退货
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2021-08-23
4 .出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-23
5 .投资性房地产的转换日确定的方法正确的有（ ）。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 作为...
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多选题
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2021-08-23
7 .下列各项中属于投资性房地产的有（ ）。
A 房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权 B 房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权 C 企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权 D 企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
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多选题
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2021-08-23
8 .A公司2013年12月31日应收甲公司账款1 000万元，该账款预计的未来现金流量现值为960万元，此前已对该账款计提了15万元的坏账准备，则12月31 日A公司为该笔应收账款应计提的坏账准备为（ ）万元。
A 1000 B 40 C 25 D 15
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单选题
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2021-08-23
9 .2013年年末某企业应收A公司的账款余额为500万元，已提坏账准备30万元，经单独减值测试，确定该应收账款的未来现金流量现值为410万元，则年末该企业应确认的该资产减值损失为（ ）万元。
A 90 B 60 C 40 D 30
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单选题
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2021-08-23
10 .A公司2013年12月10日购入B公司15万股股票作为交易性金融资产，每股价格为5元。2014年2月B公司对其宣告分派现金股利3万元。3月31日该股票的市价为每股6元，则2014年1～3月份A公司确认的投资收益为（ ）万元。
A 18 B 7.5 C 3 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
