[多选题]
土地增值税的特点有（ ）。
A .以转让房地产取得的增值额为征税对象
B .采用扣除法和评估法计算增值额
C .实行超率累进税率
D .实行按房地产项目征收
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习题解析
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1 .关于土地增值税清算时收入的确认，以下表述正确的有（ ）。
A 已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入 B 未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入 C 已全额开具商品房销售发票的，以交易双方签订的销售合同所载...
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2 .以下属于二级市场交易的有（ ）。
A 土地出让 B 转让土地使用权 C 转让新房地产 D 转让旧房地产
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