[单选题]
下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（ ）。
A .企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B .企业拥有并自行经营的旅馆
C .企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D .企业开发完成后用于出租的房地产
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习题解析
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1 .下列关于盈亏临界点的说法中，正确的有（ ）。
A 是企业收入和总成本相等时的状态 B 是企业边际贡献等于变动成本时的状态 C 是企业边际贡献等于固定成本时的状态 D 是企业边际贡献大于变动成本时的状态 E 边际贡献为零的状态
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，2010年1月1日A公司将其拥有的一项房地产以经营租赁方式出租给B公司，年租金为240万元。2009年12月31日，该项房地产的账面余额为5 200万元，累计折旧为400万元，已计提减值准备200万元。转换当日，该项房地产的公允价值为4 400万元，2010年12月31日该项房地产的公允价值为4 900万元。假设不考虑其他税费，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额是（ ）万元。
A 300 B 740 C 40 D 540
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（ ）万元。
A －50 B 150 C 200 D －200
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列说法中正确的有（ ）。
A 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 B 外购投资性房地产的成本，...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
6 .下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产发生减值迹象时，需要进行减值测试 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 企业...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，包括按照国家有关规定认定的闲置土地。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
8 .已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
9 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本”，借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
