某开发商拍得一块商业用建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于更正登记与异议登记的表述中，错误的有（ ）。
A 提起更正登记之前，须先提起异议登记 B 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 C 异议登记之日10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担赔偿责任 E 异议登记失...
2 .某高新技术企业2019年发放的合理工资总额300万元；实际发生职工福利费用45万元、工会经费10万元、职工教育经费10万元。该企业计算2019年应纳税所得额时应调增（ ）万元。
A 7 B 9.5 C 10 D 8
3 .甲公司是境内一家经认定的技术先进型服务企业。2019年全年计入成本、费用的实际发放的合理工资总额1000万元（其中含支付给返聘离退休人员的工资100万元），实际发生职工福利费150万元，实际发生职工教育经费100万元。甲公司2019年职工福利费、职工教育经费纳税调整的金额为（ ）万元。
A 10 B 30 C 44 D 52
4 .居民企业发生的下列各项利息支出，在计算企业所得税应纳税所得额时，不可以在发生当期直接扣除的有（ ）。
A 企业经批准发行债券的利息支出 B 建造 C 因生产经营需要向关联企业借款且超过关联债资比例部分的利息支出 D 固定资产减值之前和交付使用之后发生的借款利息支出 E 银行企业内部营业机构之间支付的利息支出
5 .甲将一间房屋作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（ ）。
A 甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙 B 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C 甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务 D 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
7 .根据《物权法》的规定，关于承包期限，下列表述不正确的是（ ）。
A 耕地的承包期为30年 B 草地的承包期为30至50年 C 林地的承包期为30至70年 D 耕地承包期届满后再延长20年
8 .关于土地经营权的流转，下列选项中说法正确的是（ ）。
A 土地经营权流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留 B 土地经营权流转，可以口头约定 C 受让方弃耕抛荒连续一年以上，承包方可以单方解除土地经营权流转合同 D 经承包方同意，受让方就可以再流转土地经营...
9 .土地经营权流转应遵循的原则有（ ）。
A 依法 B 不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境 C 流转期限不得超过承包期的剩余期限 D 受让方须有农业经营能力或者资质 E 在任何条件下，本集体经济组织成员都享有优先权
10 .下列关于抵押权的表述，正确的有（ ）。
A 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有 B 抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有 C 抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的，...
