[单选题]
下列说法中不正确的是（ ）。
A .投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本
B .投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益
C .企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程
D .采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间是不用计提折旧或摊销
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习题解析
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1 .2008年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2007年12月31日的公允价值为1 980万元，2008年6月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用年数总和法计提折旧，无残值，则2008年A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 330 B 350 C 0 D 700
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单选题
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2021-08-22
2 .内部控制测试中的抽样风险包括：
A 误受风险 B 信赖不足风险 C 误拒风险 D 信赖过度风险 E 重大错报风险
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多选题
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2021-08-22
3 .A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（ ）万元。
A 30 B 20 C 40 D 10
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单选题
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2021-08-22
4 .关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（ ）。
A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择 D 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的...
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单选题
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2021-08-22
5 .下列属于统计抽样的优点有：
A 使用方便灵活，能够充分利用审计人员的实践经验和判断能力 B 采用随机原则进行样本选择，减少了人为的偏见 C 审计人员能够将抽样风险量化，并加以控制 D 可以科学的确定样本量 E 运用概率论对样本结果进行评价推断总体...
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多选题
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2021-08-22
7 .中熙公司的注册地是北京。中熙公司将一栋商业大楼出租给东大公司使用，并一直采用成本模式进行计量。2007年1月1日，由于北京的房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，中熙公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价60 000 000元，已计提折旧30 000 000元，计提减值准备5 000 000元，当日该大楼的公允价值为70 000 000元。中熙公司按净利润的15％计提盈余公积。中熙公司由此形成的未分配利润是（ ）万元。
A 3825 B 4500 C 675 D 1000
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单选题
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2021-08-22
8 .20×9年1月1日转入投资性房地产时的账面价值为（ ）万元。
A 100 B 80 C 120 D 110
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单选题
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2021-08-22
9 .收到租金时的会计处理是（ ）。
A 冲减其他业务成本 B 计入投资收益 C 计入其他业务收入 D 计入主营业务收入
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单选题
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2021-08-22
10 .2×10年，该项投资性房地产的处置净损益为（ ）万元。
A 27 B 2 C 22 D 32
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单选题
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2021-08-22
