[单选题]
（ ）用于不同客户之间或同行业平均水平之间的财务状况的比较分析，以对客户的财务经营状况及在同行业的地位作出评价。
A .趋势分析法
B .结构分析法
C .比率分析法
D .因素分析法
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习题解析
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1 .个人转让的房屋如果是家庭唯一住宅但购买的时间不足5年，则其个人所得税的处理为需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度为（ ）。
A 两套房产交易价格较低的2% B 两套房产交易价格较高的2% C 两套房产交易价格平均值的2% D 两套房产交易价格之和的2%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .（ ）是判断企业负债的安全性和短期负债的偿还能力的比率。。
A 盈利比率 B 效率比率 C 杠杆比率 D 偿债能力比率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照评估程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动指的是（ ）。
A 房地产估价 B 房地产预估 C 房地产交易 D 房地产清理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .（ ）可以揭示客户财务状况的变化趋势，找出其变化的原因，判断这种变化趋势对客户发展的影响，以预测客户未来的发展前景。
A 趋势分析法 B 结构分析法 C 比率分析法 D 因素分析法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .有形的实体、该实体的质量及组合完成的功能指的是房地产的（ ）。
A 实体 B 权益 C 区位 D 价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列各项中，不属于房地产的特性的是（ ）。
A 流动性差 B 用途多样 C 相互影响 D 供给量大
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .财务分析方法中，最常用的一种方法是（ ）。
A 趋势分析法 B 结构分析法 C 比率分析法 D 因素分析法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置使其具有区位优劣之分体现了房地产的（ ）特性。
A 不可移动 B 独一无二 C 寿命长久 D 供给有限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .客户主营业务由原来侧重生产某种产品转向生产另一种产品，属于（ ）。
A 行业转换型 B 产品转换型 C 技术变换型 D 股权变更型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
