[多选题]
下列关于房地产的继承，说法正确的有（ ）。
A .因为发生了权属变更，所以应该缴纳土地增值税
B .虽然发生了权属变更，但是没有因此取得任何收入，所以不缴纳土地增值税
C .不属于土地增值税的征税范围
D .应该核定征收土地增值税
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习题解析
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1 .客户能够通过使用、消耗、出售、处置、交换、抵押或持有等多种方式获得商品几乎全部的经济利益，表明取得了该商品的控制权。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-18
2 .下列项目属于土地增值税征收范围的有（ ）。
A 抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务 B 未转让土地使用权的行为 C 以收取出让金方式出让国有土地使用权 D 合作建房，建成后转让房产的
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
3 .下列关于土地增值税征税范围的说法中，表述正确的有（ ）。
A 土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入 B 对房地产的抵押，需要征收土地增值税 C 抵押期满转让房地产产权的，属于土地增值税的征税范围 D 合作建...
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
4 .根据规定，土地增值税的征税范围包括（ ）。
A 转让国有土地使用权 B 出让国有土地使用权 C 存量房地产的买卖 D 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
5 .下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A 房地产评估增值 B 房地产开发企业以自建商品房安置回迁户 C 房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属 D 房地产开发企业以自建商品房进行投资
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
6 .下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A 甲企业与乙企业之间交换办公楼 B 个人销售住房 C 企事业单位转让旧房作为改造安置住房且增值额未超过扣除项目金额20% D 因国家建设的需要而被政府批准征用的收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
题型:
多选题
提问时间:
2024-08-27
8 .转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
9 .营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
10 .土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
