[多选题]
在评估之前，需要了解评估对象，对不动产权利状态了解的内容包括（ ）。
A .土地权利性质
B .建筑物的类型
C .土地使用权的年限
D .建筑物的权属
E .临路状态
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习题解析
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1 .下列各项中，不作为土地权属争议案件的有（ ）。
A 土地所有权归属争议 B 土地侵权 C 行政区域边界争议 D 农村土地承包经营权争议 E 土地使用权归属争议
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（ ）。
A 已出租的房地产 B 权属有争议的房地产 C 用于教育 D 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E 被依法查封
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .集体土地转为国有土地时，征收耕地的补偿费用包括（ ）。
A 土地补偿费 B 房屋附属费 C 地上附着物的补偿费 D 青苗的补偿费 E 安置补助费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产建设工程质量管理包括（ ）。
A 建设单位的质量管理 B 勘察 C 施工单位的质量管理 D 工程监理单位的质量管理 E 预期用户的质量管理
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .金融不良资产评估对象中，不属于股权类资产的是（ ）。
A 商业性债转股 B 抵债股权 C 质押股权 D 资本公积
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .进行债权资产价值分析时，如果是企业资产庞大或分布广泛、不良债权占企业资产比例相对较小的项目，则（ ）不适用。
A 专家打分法 B 交易案例比较法 C 假设清算法 D 现金流偿债法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列不属于不动产的自然特征的有（ ）。
A 数量有限性 B 耐久性 C 用途多样性 D 涉及广泛性 E 不可移动性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .采用假设清算法时，持续经营债务企业一般采用的是（ ）。
A 强制清算价格 B 有序清算价格 C 续用清算价格 D 市场价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。
A 不动产交易发生较少的地区 B 风景名胜区土地 C 古建筑 D 市场活跃的工业用地 E 学校用地
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
