[多选题]
下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。
A .投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量
B .与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本
C .企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更
D .企业出售
E .采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益
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习题解析
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1 .企业对于资产组的减值损失，应先抵减分摊至资产组中商誉的账面价值，再根据资产组中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于以下（ ）中的最高者。
A 该资产的公允价值 B 该资产的公允价值减去处置费用后的净额（如可确定的） C 该资产预计未来现金流量的现值（如可确定的） D 零 E 该资产预计未来现金流量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .（2010年考题）采用公允价值模式计量的投资性房地产，在资产负债表日，其公允价值小于原账面价值的差额，应借记的会计科目是（ ）。
A 公允价值变动损益 B 资产减值损失 C 资本公积 D 投资收益
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单选题
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2021-08-24
3 .下列有关投资性房地产后续支出的表述中，不正确的是（ ）。
A 与投资性房地产有关的支出，符合资本化条件的应当计入投资性房地产成本 B 投资性房地产改扩建期间应该转入在建工程 C 投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销 D 投资性房地产日常维护费用应计入其他业务成本
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单选题
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2021-08-24
4 .企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 0 B 25 C 24 D 20
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单选题
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2021-08-24
5 .2008年1月1日，A公司将某专利权的所有权转让给B公司，取得价款100万元，适用的营业税税率为5％。该专利权系A公司2007年1月1日购入的，初始入账价值为120万元，预计使用年限为5年。假定不考虑其他因素，A公司2008年度因该专利权形成的营业利润为（ ）万元。
A 0 B 4 C 8 D 5
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2021-08-24
7 .下列关于市净率模型的表述中，不正确的是（ ）。
A 运用该模型评估的目标企业每股股权价值可以用目标企业每股净资产乘以可比企业平均市净率计算 B 高科技企业的净资产与企业价值有一定的关系，因此可用市净率模型进行估值 C 该模型主要适用于需要拥有大量资产并且净资...
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2021-08-24
8 .某公司今年的股利支付率为50%，该公司每股收益和每股股利的增长率都是5%，公司股票与市场组合的相关系数为0.8，公司股票的标准差为16%，市场组合的标准差为8%，政府长期债券利率为4%，股票市场的风险附加率为5%，则该公司的本期市盈率为（ ）。
A 7.14 B 5 C 7.5 D 6.5
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单选题
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2021-08-24
9 .下列关于相对价值模型的表述中，不正确的有（ ）。
A 在其他因素不变时，增长率越高，内在市销率越小 B 运用市盈率模型评估企业价值，目标企业每股价值＝每股收益乘以行业平均市盈率 C 在进行企业价值评估时，按照市净率模型可以得出目标企业的内在价值 D 运用相对价值模...
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多选题
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2021-08-24
10 .市盈率、市净率和市销率的共同驱动因素有（ ）。
A 增长率 B 股利支付率 C 销售净利率 D 权益净利率
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多选题
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2021-08-24
