[单选题]
关于资产评估的成本法，下列说法不正确的是（ ）。
A .成本法的基本思路是重建或重置被评估资产
B .成本法是以被评估资产的账面价值为基础的评估方法
C .成本法通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值
D .成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估
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习题解析
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1 .某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值为（ ）万元。
A 3803 B 8020 C 5520 D 1380
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期净收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值为（ ）万元。
A 1686.51 B 1900 C 2058.45 D 768.02
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .评估机构对甲资产进行评估，预计评估基准日后甲资产尚可使用5年，每年可为企业带来的净收益约为200万元，第5年末甲资产的残值约为50万元，假设折现率为10%，甲资产的评估价值为（ ）万元。
A 758 B 789 C 808 D 828
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，评估基准日后第一年预期净收益为200万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为10%，资产的效用永续，该资产的评估价值为（ ）万元。
A 2000 B 2050 C 2500 D 2550
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（ ）元。
A 85000 B 63852 C 12000 D 56000
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单选题
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2021-08-24
7 .复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于（ ）。
A 采用的材料相同 B 制造标准相同 C 技术相同 D 以现行价格水平购建
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单选题
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2021-08-24
8 .资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是指（ ）。
A 资产的重置成本 B 资产的实体性贬值 C 资产的经济性贬值 D 资产的功能性贬值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失是指（ ）。
A 资产的重置成本 B 资产的实体性贬值 C 资产的经济性贬值 D 资产的功能性贬值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失是指（ ）。
A 资产的重置成本 B 资产的实体性贬值 C 资产的经济性贬值 D 资产的功能性贬值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
