根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（ ）。
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习题解析
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1 .2014年甲公司房产原值1 000 000元，已提取折旧350 000元。已知从价计征房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。甲公司当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（ ）。
A （1 000 000-350 000）×1.2%=7 800（元） B （1 000 000-350 000）×（1－30%）×1.2%=5 460（元） C 1 000 000×（1－30%）×1.2%=8 400（元） D 1 000 000×1.2%=12 000（元）
2 .甲企业厂房原值2 000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A 2 000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元） B （2 000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元） C 2 000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元） D 2 000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）
3 .甲公司厂房原值500万元，已提折旧200万元，已知房产原值减除比例为30%，房产税从价计征税率为1.2%，计算甲公司年度应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A 200×（1-30%）×1.2%=1.68（万元） B 500×1.2%=6（万元） C （500-200）×（1-30%）×1.2%=2.52（万元） D 500×（1-30%）×1.2%=4.2（万元）
4 .2016年7月1日，甲公司出租商铺，租期半年，一次性收取含增值税租金126 000元。已知增值税征收率为5%，房产税从租计征的税率为12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A 126 000÷（1+5%）×（1-30%）×12%=10 080（元） B 126 000÷（1+5%）×12%=14 400（元） C 126 000×（1-30%）×12%=10 584（元） D 126 000×12%=15 120（元）
5 .根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是（ ）。
A 甲公司出租地下停车场 B 丁公司购买办公楼 C 乙公司将房屋抵押给银行 D 丙公司承租仓库
7 .周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。
A 周某应缴纳契税0.3万元 B 周某应缴纳契税2.4万元 C 谢某应缴纳契税2.7万元 D 谢某应缴纳契税0.3万元
8 .2016年2月周某以150万元价格出售自有住房一套，购进价格200万元住房一套。已知契税适用税率为5%，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A 150×5%=7.5（万元） B 200×5%=10（万元） C 150×5%+200×5%=17.5（万元） D 200×5%-150×5%=2.5（万元）
9 .2016年10月王某购买一套住房，支付房价97万元、增值税税额9.7万元。已知契税适用税率为3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
A （97+9.7）×3%=3.201（万元) B 97÷（1-3%）×3%=3（万元） C （97-9.7）×3%=2.619（万元） D 97×3%=2.91（万元）
10 .根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（ ）。
A 出租住房的孙某 B 转让国有土地使用权的甲公司 C 出售商铺的潘某 D 出售写字楼的乙公司
