[单选题]
关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物的说法正确的是（ ）。
A .所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B .所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
C .所提供的其他服务在整个协议中如为不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D .所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
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习题解析
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1 .下列各项中，不会引起固定资产账面价值发生变化的是（ ）。
A 计提固定资产减值准备 B 计提固定资产折旧 C 固定资产改扩建 D 固定资产日常修理
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列关于无形资产的表述中，正确的是（ ）。
A 企业自创商誉 B 企业内部研究开发项目开发阶段的支出应该全部确认为无形资产 C 支付土地出让金获得的土地使用权应确认为无形资产 D 企业合并中形成的商誉应该确认为无形资产
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单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列应作为无形资产入账的是（ ）。
A 房地产开发企业为构建建造购建商品房而购买的土地使用权 B 企业自创的品牌 C 企业合并中形成的商誉 D 企业吸收投资取得的土地使用权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中不正确的是（ ）。
A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 B 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧或摊销 C 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .嘉华公司从事房地产开发业务，2012年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2012年末该房产的公允价值为105万元，假定不考虑其他因素，则因该项房产而影响嘉华公司2012年所有者权益的金额为（ ）。
A 8万元 B 8.75万元 C 0.75万元 D －11.25万元
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单选题
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2021-08-23
7 .甲公司为房地产开发企业，2011年6月1日将一栋已到租赁期的办公楼收回后计划用于出售，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该办公楼系甲公司于2002年11月末建造完成并开始出租，原价为1 450万元，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。收回日办公楼的公允价值为1 600万元，则办公楼转换后的入账价值为（ ）。
A 1 600万元 B 855万元 C 861万元 D 1 450万元
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单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .甲公司为房地产开发企业，2011年5月1日其一栋原采用成本模式计量的投资性房地产已满足公允价值计量模式，该房产原价为5 000万元，已提折旧850万元，减值50万元，此时的公允价值为6 200万元，甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，假定甲公司除该项房产外无其他的投资性房地产，则甲公司因该项转换而影响的所有者权益的金额为（ ）。
A 210万元 B 1 890万元 C 2 100万元 D 0
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单选题
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2021-08-23
9 .下列各项关于资产预计未来现金流量现值的估计中，对折现率的预计表述不正确的是（ ）。
A 折现率应反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税后利率 B 折现率的确定应当首先以该资产的市场利率为依据 C 估计资产未来现金流量既可以使用单一的折现率也可以在不同期间采用不同的折现率 D 折现率可以是企业在...
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单选题
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2021-08-23
10 .A公司2009年年末有迹象表明生产甲产品的流水线可能发生减值。企业批准的财务预算中2010年、2011年该流水线预计未来2年内现金流量有关的资料如下：（单位：万元）项 目2010年2011年取得销售收入收到的现金500300生产甲产品购入材料支付的现金100150支付设备维修支出的现金520支付的利息费用11假定有关现金流量均发生于年末，收入、支出均不含增值税。则2010年的预计未来现金流量是（ ）。
A 500万元 B 400万元 C 394万元 D 395万元
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单选题
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2021-08-23
