下列关于房地产建设工程发包与承包的说法中，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（ ）。
A 出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同 B 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损 C 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催...
2 .下列关于房地产转让的表述中，正确的有（ ）。
A 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批 B 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让 C 权属有争议的房地产不得转让 D 房地产转让当事人需要签订书面转让...
3 .下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有（ ）。
A 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 B 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案 C 有经营期限...
4 .根据规定，禁止以招标、拍卖、挂牌方式出让矿业权的情形的有（ ）。
A 探矿权人依法申请其勘查区块范围内的采矿权 B 已设采矿权的矿区范围上下部不需要统一开采的区域 C 符合矿产资源规划或者矿区总体规划的矿山企业的接续矿区 D 为国家重点基础设施建设项目提供建筑用矿产 E 探矿权
5 .根据矿产资源权益金制度改革的规定，下列表述错误的有（ ）。
A 在矿业权出让环节，将取消探矿权价款 B 在矿业权出让环节，不征收矿业权出让收益 C 在矿业权占有环节，对探矿权使用费没有调整 D 在矿业权占有环节，采矿权使用费将被调整为矿业权占用费 E 占有矿业权从事矿产资源勘查...
7 .下列关于土地增值税的税收优惠的说法中，正确的有（ ）。
A 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 B 企事业单位转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税 C 纳税人建造高档公寓出售不享受土地增值...
8 .某县城的内资房地产开发企业2016年11月销售了其开发的10套商品房，则在计算土地增值税时，其准予据实扣除的项目有（ ）。
A 取得土地使用权所支付的金额 B 城市维护建设税 C 房地产开发成本 D 房地产开发费用 E 印花税
9 .下列关于增值税混合销售的表述中，正确的有（ ）。
A 一项销售行为既涉及服务又涉及货物的为混合销售 B 从事货物生产的个体工商户的混合销售行为按销售货物缴纳增值税 C 纳税人兼营减免税项目未分别核算的，不得享受减免税 D 从事货物批发的单位的混合销售行为按销售服务...
10 .下列财产范围，抵押权自抵押合同生效时设立的有（ ）。
A 建筑用地使用权 B 正在建造的写字楼 C 车辆 D 正在建造的航空器 E 以拍卖方式取得的荒地承包使用权
