[单选题]
下列各项，不属于收益法的基本要素的是（ ）。
A .预期收益
B .折现率
C .取得预期收益的持续时间
D .重置成本
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习题解析
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1 .被评估资产年生产能力为80吨，参照资产的年生产能力为100吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0.7，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。
A 14 B 17 C 12 D 16
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某项资产购于2007年，与该资产完全相同的参照物当时成交价格为50万元，于2010年评估，四年间该类资产的价格上升了40%，该资产最可能评估值为（ ）万元。
A 82 B 70 C 14 D 10
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .已知某参照物资产在2017年1月初的正常交易价格为58000元，该种资产已不再生产，但该类资产的价格变化情形如下：2017年 1 ~ 6 月的环比价格指数分别为 110%、115%、120%、90%和125%。该资产2017年6月初的评估价值为（ ）元。
A 65909 B 66700 C 72500 D 99050
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。
A 26.67 B 20 C 40 D 13.33
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单选题
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2021-08-24
5 .（ ）是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A 成本法 B 市场法 C 收益法 D 综合估价法
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单选题
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2021-08-24
7 .关于资产评估收益法中的收益额的阐述，不正确的是（ ）。
A 收益额是资产未来预期收益额 B 收益额是资产的客观收益 C 房地产的收益额通常表现为净现金流量 D 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
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2021-08-24
8 .采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数β为1.2，当期市场平均收益率为16%，无风险报酬率为6%，则折现率为（ ）。
A 22% B 25.2% C 19.2% D 18%
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2021-08-24
9 .对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 以上都正确
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2021-08-24
10 .评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产效用永续，该资产的评估值为（ ）万元。
A 15 000 B 55 550 C 11 428 D 18 356
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单选题
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2021-08-24
