朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .在民事活动中，民事主体应遵循诚实信用原则。《合同法》中规定的缔约过失责任就是诚实信用原则的具体体现。下列选项中，缔约过失责任不适用于（ ）。
A 合同未成立 B 合同未生效 C 合同生效 D 合同无效
2 .根据《侵权责任法》的规定，下列行为中可适用无过错责任原则的有（ ）。
A 产品质量不合格造成损害 B 国家机关及其工作人员执行职务中造成损害 C 高度危险作业造成损害 D 建筑物 E 堆放物倒塌造成他人损害的
3 .根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（ ）。
A 抵押合同为法定的要式合同 B 抵押财产，包括不动产 C 抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息 D 抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响 E 抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受...
4 .根据《担保法》及相关规定，下列关于保证债务诉讼时效的说法中，正确的有（ ）。
A 一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断 B 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从提起诉讼或者申请仲裁之日起，开始计算保证合同的诉讼时效 C 连带保证的债权人在保证...
5 .下列属于融资租赁合同的特征的有（ ）。
A 涉及买卖和租赁两个法律关系 B 涉及买卖和加工承揽两个法律关系 C 在租赁合同成立时标的物并不存在 D 承租人通常在租赁期间取得租赁物的所有权 E 租金一般低于传统租赁物的租金
7 .根据《合同法》的规定，下列关于合同解除的说法正确的有（ ）。
A 赠与合同的赠与人可以随时解除赠与 B 委托合同中的委托人可以随时解除合同 C 承揽合同中的定作人可以随时解除合同 D 运输合同的托运人在承运人将货物交付收货人之前，可以解除运输合同 E 不定期租赁合同的双方当事人可...
8 .按照《合同法》的规定，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有（ ）情况的，可通过行使不安抗辩权，中止履行。
A 经营情况严重恶化的 B 转移财产 C 丧失商业信誉的 D 有丧失或可能丧失履行债务能力等其他情形的 E 经营情况不稳定的
9 .关于债权人的撤销权，下列说法中正确的有（ ）。
A 债权人撤销权由债权人以自己的名义通过诉讼方式行使 B 债权人行使撤销权所支付的律师代理费 C 债权人提起撤销权诉讼时，只以债务人为被告，未将受益人或受让人列为第三人的，人民法院应当追加该受益人或受让人为第三...
10 .冯某投资设立华泰个人独资企业，委托戴某管理企业事务，授权戴某可以决定50万元以下的交易。戴某以华泰企业的名义向石某购买60万元的商品。石某不知冯某对戴某的授权限制，依约供货。华泰企业未按期付款，由此发生争议。下列表述中符合法律规定的是（ ）。
A 华泰企业向石某购买商品的行为有效 B 戴某仅对50万元以下的交易有决定权，华泰企业向石某购买商品的行为无效 C 冯某向石某出示给戴某的授权委托书后，可不履行付款义务 D 冯某向石某出示给戴某的授权委托书后，付款50万...
