[单选题]
下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是（ ）。
A .开发建设投资
B .经营资金
C .应收账款
D .销售收入
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习题解析
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1 .若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用（ ）。
A 净现值法 B 净将来值法 C 净年值法 D 净现值率法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率与基准收益率进行比较，判别标准是（ ）。
A 若差额内部收益率大于基准收益率，则投资大的方案为优 B 若差额内部收益率大于基准收益率，则投资小的方案为优 C 若差额内部收益率小于基准收益率，则投资大的方案为优 D 若差额内部收益率小于基准收益率，则方案间无...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是（ ）。
A 地块面积较小 B 周边企事业单位较少 C 城市化进程加快 D 周边同类房地产开发项目增多
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产开发项目前期策划的内容不包括（ ）。
A 房地产开发项目的市场定位 B 房地产开发项目的产品定位 C 房地产开发项目的项目定位 D 房地产开发项目的客户定位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .银行向某家庭提供了年贷款利率为6%，期限为10年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款，该家庭承担的实际年利率是（ ）。
A 6.14% B 6.15% C 6.17% D 6.50%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是（ ）的方案。
A 投资亏损 B 不能满足基准收益率要求 C 无利可图 D 风险很大
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。
A 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B 前期物业服务合同具有过渡性 C 前期物业服务合同的有效期限应为三年至五年 D 前期物业服务合同属于附终止条件的合同
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .某城市某种商品住宅2009 年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3% ，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3 500元／平方米。如将该套住宅的价格调整到2009 年11月1日的价格，则调整后的价格是（ ）元／平方米。
A 3 552.82 B 3563.00 C 3 563.47 D 3 574.16
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .李某以3 000 元／平方米的价格购买了某住宅小区的一套住房，交易税费全部由李某负担；同日，程某以3100元／平方米的价格在该住宅小区购买了一套几乎相同的住房，交易税费由买卖双方各自负担。已知该地区住房买卖中卖方应缴纳的税费为成交价格的6%，买方应缴纳的税费为成交价格的4%。李某与程某的实际购买价格相比，（ ）。
A 李某的实际购买价格高 B 程某的实际购买价格高 C 两人的实际购买价格相同 D 不能判断谁的实际购买价格高
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
