[单选题]
根据区域因素的差异程度对可比实例的成交价格进行修正，一般而言，如果可比案例优于评估对象，则对可比实例的价格作（ ）。
A .先减后增修正
B .增价修正
C .减价修正
D .先增后减修正
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习题解析
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1 .下列几种不动产交易不会造成价格偏差的有（ ）。
A 小明从自己的哥哥手里买了一套房 B 小白在某楼盘的开售典礼上购得一套房 C 小何在一个拍卖现场拍得一套房 D 小飞在公司年会上抽到特等奖，可以以市场价50%的价格购买一套房 E 小夏从二手房中介处购买一套房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列关于土地取得费用的说法错误的是（ ）。
A 国家征收集体土地需要支付给集体土地所有者拆迁补偿费 B 土地补偿费中包含一定的级差地租 C 设立安置补助费的目的是保证被征农业人口在失去其生产资料后的生活水平不降低 D 土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列各项中，属于违法分包的是（ ）。
A 没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的 B 建设单位将工程发包给个人的 C 承包单位将其承包的工程分包给个人的 D 承包单位将其承包的全部工程转给其他单位施工的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .土地使用权出让可以采取（ ）等方式。
A 租赁 B 协议 C 招标 D 拍卖 E 挂牌
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .设备维护分为（ ）。
A 定期维护 B 日常维护 C 户外维护 D 室内维护 E 主动维护
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .需要根据具体观察到的评估对象状况，对所抽取样本以外的不动产进行一定的假设和推断的现场调查方法是（ ）。
A 利用资料 B 函证 C 抽样调查 D 逐项调查
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余价值部分作为林木资产评估值的方法称为（ ）。
A 市场价倒算法 B 市场成交比较法 C 年金资本化法 D 林地期望价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .建设工程施工合同出现下列情形时，不应当认定无效的是（ ）。
A 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 B 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 C 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的 D 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在资产评估实践中，应当注意企业对机器设备的分类信息，在制造类企业中，机器设备可以分为（ ）。
A 机械设备 B 通用设备 C 动力设备 D 锻压设备 E 电气设备
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
