[单选题]
同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（ ）.
A .市场法
B .收益法
C .成本法
D .年金资本化法
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习题解析
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1 .从（ ）来看，评估结果要经得起市场检验中的市场是有范围和定义的。
A 地域方面 B 评估专业的角度 C 市场条件 D 产品复杂程度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .（ ）是指不动产带来的间接利益，例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。
A 有形收益 B 无形收益 C 产品收益 D 营业外收益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .（ ）是由于外界条件（主要是市场和政策）的变化而影响建筑物效用的发挥，导致建筑物价值下降的。
A 实体性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 经济性贬值 D 功能折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .《资产评估准则—报告准则》第（ ）条规定，“评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。”
A 十 B 十五 C 十八 D 二十
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .（ ）是指不受任何其他权益或财产限制的所有权。除来自国家法律法规等的权利要求或限制。
A 不动产全部的权益 B 不动产的部分权益 C 分割的权益 D 对部分不动产拥有权益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .最高最佳使用原则以（ ）为前提，估价的结果应当确保估价对象最高最佳使用的合法实现。
A 合法原则 B 合理原则 C 认为原则 D 便利原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括（ ）。
A 所有权 B 用益物权 C 担保物权 D 选举权
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .评估假设影响因素包括（ ）。
A 资产评估项目的特定目的 B 评估对象自身的功能 C 评估市场条件的宏观限定（规划）情况 D 产权变动后评估对象的可能用途
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .假设开发法计算中的扣除项包括（ ）。
A 后续开发成本 B 管理费用 C 销售费用 D 投资利息
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
