[多选题]
影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。其中，一般因素主要包括（ ）。
A .经济因素
B .环境因素
C .社会因素
D .行政因素
E .心理因素
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习题解析
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1 .房地产的价格不断上涨时，预测房地产价格还将继续上涨时商人纷纷抢购，哄抬价格，这种现象体现了（ ）。
A 人口因素 B 投机因素 C 经济发展因素 D 心理因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列因素中属于区域因素的是（ ）。
A 经济因素 B 社会因素 C 行政因素 D 环境状况因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .在年地租不变的前提下，土地使用年期越长，地价（ ）。
A 越低 B 越高 C 不变 D 不能确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产价格的特征不包括（ ）。
A 可比性 B 统一性 C 复杂性 D 与用途相关 E 是权益价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .按照不同的表示单位，房地产价格可分为（ ）。
A 单宗价格 B 总价格 C 单位价格 D 租赁价格 E 楼面地价
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .造成损耗的主要原因通常可分为（ ）。
A 物质因素 B 功能因素 C 经济因素 D 环境因素 E 化学因素
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .影响房地产价格的个别因素包括（ ）。
A 土地个别因素 B 区位个别因素 C 形状个别因素 D 容积率因素 E 建筑物个别因素
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（ ）部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。
A 基础 B 防水 C 设备 D 结构 E 装修
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .审计人员为检查应付职工薪酬审计的总体合理性可以运用的分析方法是：
A 分析比较近期各年度和本年度各个月份工资变动情况，判断其变动有无异常 B 根据企业的员工名册，人力资源管理统计报表，职工调动 C 检查各种奖金的发放范围和规定标准，查明其是否真实 D 检查各种津贴
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
