[单选题]
某酒店的主体结构、附属设备、装饰部分价值分别占总价值的40%、35%和25%，耐用年限分别为60年、20年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A .15.45%
B .25.00%
C .36.25%
D .48.75%
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习题解析
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1 .因水灾、地震等引发的对建筑物的损坏，属于造成建筑物损害因素中的（ ）。
A 物质因素 B 功能因素 C 技术因素 D 自然因素
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提问时间:
2021-08-24
2 .以下关于框架一剪力墙结构和剪力墙结构的说法中，正确的（ ）。
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多选题
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2021-08-24
3 .下列关于建筑物已使用年限的说法中，错误的是（ ）。
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2021-08-24
4 .桥墩台基础包括（ ）。
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多选题
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2021-08-24
5 .某钢结构建筑物的主体结构价值和附属设备价值分别占总价值的75%和25%，耐用年限分别为70年和15年。该建筑物至评估基准日已使用10年，不计残值，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 8.2% B 14.3% C 21.4% D 27.4%
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单选题
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2021-08-24
7 .在现场勘察时，下列不属于对钢混结构的建筑物结构部分的勘察要点的是（ ）。
A 观察地基基础有无均匀沉降 B 观察承重梁板有无裂缝 C 观察整体面层有无裂缝 D 观察顶棚面层有无局部损坏
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单选题
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2021-08-24
8 .按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和（ ）。
A 成本价格 B 评估价格 C 理论价格 D 抵押价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在区域因素中，下列属于城市设施状况因素中基础设施的有（ ）。
A 供水 B 供电 C 供热 D 通信 E 邮局
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多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格是（ ）。
A 基准地价 B 标定地价 C 土地交易价格 D 房屋重置价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
