房地产估价的成本法的难点在于（ ）。
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习题解析
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您可能感兴趣的题目
1 .下列关于项目规模评估的内容的叙述正确的有（ ）。
A 当可行性研究报告中对生产规模提出了几种不同方案，并从中选择了最优方案时，银行评估人员应对提出的最优方案进行审查 B 当可行性研究报告中对生产规模提出了几种不同方案，对于未提出最优方案的项目，应从几种不同...
2 .房地产估价的成本法的操作步骤包括（ ）。
A 搜集有关房地产开发建设的成本 B 测算重新构建价格 C 测算折旧 D 测算建筑物残值 E 求取积算价格
3 .下列关于市场需求预测分析的说法，正确的有（ ）。
A 市场需求预测分析可用于分析和判断项目投产后所生产产品的未来销路问题 B 市场需求预测分析可用于考察项目产品在特定时期内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标 C 市场需求预测建立在环境分析 D 市场分...
4 .关于房地产估价的成本的说法正确的有（ ）。
A 成本法以预期原理为理论依据 B 成本法的难点在于不同时期 C 成本法所测算的折旧是会计意义上的原始价值分摊 D 重新构建价格是在估价时点重新取得估价对象需付出的客观成本和生产者的预期利润之和 E 成本法中的积算价格...
5 .市场需求预测的内容包括（ ）。
A 估计区域市场潜量 B 评估公司的市场占有率 C 评估项目规模 D 估计总的市场潜在需求量 E 评估行业的实际销售额
7 .对拟建项目投资环境评估主要包括（ ）。
A 工业建设的优惠政策和措施等条件 B 资源 C 可供利用的基础设施 D 建设用地条件 E 其他推动或吸引投资者提出建设意向的背景材料
8 .以预期原理为理论依据的房地产估价方法有（ ）。
A 市场法 B 成本法 C 预期法 D 假设开发法 E 基准地价修正法
9 .从微观背景的角度，企业经营状况是对投资者的经营状况分析，主要包括分析投资者目前的（ ）。
A 利税水平 B 产销率 C 市场占有率 D 产品优良率 E 注册资本
10 .关于房地产估价的收益法的说法正确的有（ ）。
A 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化 B 收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可 C 公寓 D 在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房...
