[单选题]
关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（ ）。
A .应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到
B .在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同位置
C .当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值
D .当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估
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习题解析
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1 .（ ）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。
A 市场价倒算法 B 市场成交比较法 C 年金资本化法 D 林地期望价法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列各项中，不属于以财务报告为目的的评估业务的特点是（ ）。
A 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，会计计量模式 B 以财务报告为目的的评估业务具有多样性 C 以财务报告为目的的评估业务具有单一性 D 以财务报告为目的的评估在采用传统的三大评估方法的基础上，具体使用...
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单选题
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2021-08-24
3 .假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。
A 林地期望价法 B 年金资本化法 C 收益现值法 D 市场成交比较法
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单选题
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2021-08-24
4 .关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。
A 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租 B 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董...
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单选题
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2021-08-24
5 .以下属于资源资产的自然属性的有（ ）。
A 资源资产的天然性 B 资源资产的区域性 C 资源资产的可收益性 D 资源资产的依法交易性 E 资源资产的有限性和稀缺性
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多选题
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2021-08-24
7 .2015年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。2015年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（ ）万元。
A 0 B 20 C 50 D 100
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单选题
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2021-08-24
8 .影响矿业权价值的因素包括（ ）。
A 矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度 B 矿产品的供求状况 C 矿床自然丰度和地理位置 D 科技进步因素 E 矿产资源的不可替代程度
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .甲公司以增发市场价值为6000万元的本企业普通股为对价购入乙公司100%的净资产，假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司原股东选择进行免税处理。假设所得税税率为25%。购买日乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值及其计税基础如下表所示（单位：万元）： 公允价值 计税基础 暂时性差异 固定资产 2 700 1 550 1 150 应收账款 2 100 2 100 0 存货 1 740 1 240 500 其他应付款 （300） 0 （300） 应付账款 （1 200） （1 200） 0 不包括递延所得税的可辨认资产、负债的公允价值 5 040 3 690 1 350 根据上述资料，甲公司购买日的合并商誉为（ ）万元。
A 960 B 1 297.5 C 1 000 D 2 310
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .影响矿产资源资产评估价值的因素包括（ ）。
A 矿产品的供求状况 B 矿床自然丰度和地理位置 C 矿产资源资产投资回报率 D 矿产资源的开采方式 E 矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
