[单选题]
2014年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明）。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A .0
B .140.25
C .223.75
D .262.50
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习题解析
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1 .某房地产开发企业2014年销售新建的办公楼一栋，取得销售收入15000万元。该公司取得与销售的办公楼有关的土地使用权费及开发成本共计5000万元，不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，转让办公楼缴纳相关税费800万元，另支付印花税7.5万元。要求计算销售办公楼应该缴纳的土地增值税为（ ）万元。（注：当地政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%）
A 2760 B 1236 C 2820 D 960.2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .李某在甲市居住，2014年3月将其在乙市的一套空置房产转让，那李某应在（ ）缴纳土地增值税。
A 李某实际工作单位所在地 B 转让房产的坐落地乙市 C 李某的实际居住地 D 李某的户籍所在地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某企业转让两栋房产，但被转让的房产坐落在两个不同的地区，应（ ）主管税务机关申报缴纳土地增值税。
A 向事先选择的某方的房产坐落地 B 向房地产坐落地的上一级 C 分别向房地产坐落地 D 先向机构所在地人民政府缴纳，再向房地产坐落地上一级
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列属于土地增值税的征税范围的是（ ）。
A 代建房行为 B 房地产的继承 C 将房屋产权赠与直系亲属 D 转让未开发的土地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列行为中，不属于土地增值税的征税范围的是（ ）。
A 房地产的继承 B 个人之间互换自有居住用房地产 C 房地产的出租 D 房地产抵押期满，转让的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .属于出售新建房产可据实扣除的项目有（ ）。
A 前期工程费 B 基础设施费 C 支付的土地出让金 D 销售房产的广告费用 E 三通一平费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形的有（ ）。
A 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积的86% B 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续 C 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积75%，剩余可售面积已经自用 D 取得的销售收入占该项目收入总额的50%以上 E 取...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .人口不断增长，但没有任何人会因此减少其所享受的公共物品的效用。这属于公共物品特征中的（ ）。
A 效用的不可分割性 B 受益的非排他性 C 取得方式的非竞争性 D 提供目的的非盈利性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .关于公共物品的说法，正确的是（ ）。
A 公共物品的效用具有可分割性 B 公共物品与私人物品的区别在于消费该物品的特征不同 C 公共物品与私人物品的区别在于物品的所有制性质不同 D 公共物品是市场经济条件下特有的产物
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
