[多选题]
根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这些特殊情形包括( )。
A .出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
B .第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C .租赁房屋共有人行使优先购买权的
D .出租人将租赁房屋出售给其侄子的
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习题解析
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1 .甲企业向乙银行贷款时,以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、成品一并抵押给乙银行,双方签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。抵押期间,甲企业未经乙银行同意,以合理价格将一台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司,并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定,下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的生产设备主张抵押权的表述中,正确的是( )。
A 不能主张,乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人 B 不能主张,乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立 C 可以主张,因甲企业未经乙银行同意处分抵押物,属于无效行为 D 可以主张,乙...
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7 .抵押担保的范围包括( )的费用。
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A 乙对丁的7000元债权 B 乙对戊的8000元债权 C 乙对丙的10000元债权 D 乙对丙的5000元债权
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10 .放弃现金折扣的信用成本率大于短期借款利率(短期投资收益率),应选择享受折扣。( )
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