[多选题]
如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异，可能的原因主要有（ ）。
A .某些方法的应用前提不具备
B .分析过程有缺陷
C .职业判断有误
D .分析过程和结构分析有失误
E .资产的自然属性所致
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习题解析
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1 .资产评估中，收益法中的收益额是指（ ）。
A 资产的历史收益 B 资产的未来收益 C 资产的客观收益 D 资产的现实实际收益 E 收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有（ ）。
A 根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本＝资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数） B 价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数 C 价格指数法估算的重...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .收益法P＝A/r成立的条件有（ ）。
A 纯收益每年不变 B 纯收益每年递减 C 资本化率固定且大于零 D 收益年限无期 E 收益年限有限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .选择评估方法时，主要应考虑的因素有（ ）。
A 资产评估的价值类型 B 评估对象的类型 C 所可能收集到的数据及信息资料 D 评估原则 E 如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的各种价值结论时行比较...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .功能价值类比法主要包括（ ）。
A 生产能力比例法 B 物价指数法 C 规模经济效益指数法 D 对比法 E 使用年限法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列关于折现率的说法正确的有（ ）。
A 一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成 B 资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的 C 资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额...
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多选题
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2021-08-22
8 .造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。
A 该技术落后了 B 该项资产生产的产品需求减少了 C 社会劳动生产率提高 D 自然力作用加剧 E 政府公布淘汰该类资产的时间表
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多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .评估资产时采用的物价指数，一般应该是（ ）。
A 综合物价指数 B 分类（或个别）物价指数 C 评估基准日的物价指数 D 年平均物价指数 E 过去3年的平均物价指数
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多选题
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2021-08-22
10 .复原重置成本与更新重置成本的差异在于（ ）。
A 功能不同 B 成本构成不同 C 价格标准不同 D 材料 E 评估基准日不同
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多选题
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2021-08-22
