[多选题]
当出现以下（ ）情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A .20%以上业主提议的且其专有部分占建筑物占总面积20%的
B .10%以上业主提议召开业主大会临时会议的
C .发生重大事故或紧急事件需要及时处理的
D .业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况
E .业主代理人提议召开业主大会临时会议的
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习题解析
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1 .业主大会确定业主投票权数，可以按照（ ）认定。
A 业主人数 B 总人数 C 专有面积部分 D 到场人数 E 建筑物总面积
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .业主委员会委员有下列情形之一的，由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票的业主提议并经过大会授权，可以决定是否终止其委员资格（ ）。
A 丧失民事行为能力的 B 不履行委员职责的 C 侵害他人合法权益的 D 以书面提出辞职请求的 E 依法被限制人身自由的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .住宅专项维修资金的使用原则是（ ）。
A 方便快捷 B 公开 C 平等 D 透明 E 受益人和负担人相一致
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提问时间:
2021-08-22
4 .根据《住宅专项维修资金管理办法》，下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支的（ ）。
A 住宅专项维修资金的存储利息 B 住宅共用设施设备报废后回收的残值 C 因个人损坏住宅共用设施设备所需的修复费用 D 应当由建设单位或者施工单位承担的更新和改造费用 E 应当由相关单位承担的供水
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .业主基于房屋所有权，对其建筑物（房屋）专有部分享有（ ）权利。
A 占有 B 使用 C 收益 D 处分 E 以上都不对
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .有下列情形之一的，业主委员会委员的资格自行终止（ ）。
A 因物业转让 B 丧失民事行为能力的 C 依法被限制人身自由的 D 口头提出辞职的 E 法律
题型:
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提问时间:
2021-08-22
8 .管理规约的主要内容包括（ ）。
A 物业的使用 B 业主共同利益的维护 C 业主应尽的义务 D 管理规约的制定原则 E 违反管理规约应当承担的责任
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提问时间:
2021-08-22
9 .物业服务企业的特征包括（ ）。
A 属于第二产业 B 独立的企业法人 C 属于服务性企业 D 具有一定的公共管理性质的职能 E 不具有公共管理性质的职能
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足（ ）。
A 注册资金人民币300万元以上 B 具有专职管理和技术人员不少于20人 C 管理业绩要求多层住宅在100万平米 D 管理业绩要求高层住宅在100万平米 E 工程
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2021-08-22
