[单选题]
下列关于土地增值税纳税地点的表述中，不正确的是（ ）。
A .土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报
B .自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的，应在住所所在地的税务机关申报纳税
C .法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税
D .法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地不一致的，应在房地产的坐落地所管辖的税务机关申报纳税
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习题解析
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1 .某房地产公司2019年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2019年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2019年4月底B栋房产租赁到期。自2019年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2019年应缴纳房产税（ ）万元。
A 14.74 B 15.04 C 18.24 D 22.72
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单选题
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2021-08-25
3 .某企业有房产原值1200万元，2019年5月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，企业采取简易计税方法。该企业2019年度应缴纳的房产税为（ ）元。
A 115200 B 109700 C 120960 D 111900
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2021-08-25
4 .某企业2019年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30％。该企业2019年度应纳房产税（ ）元。
A 20690.91 B 19600 C 22400 D 23600
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2021-08-25
5 .按照土地增值税有关规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，在计算土地增值额时，应按照（ ）。
A 由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估 B 税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C 由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估 D 房地产原值减...
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2021-08-25
7 .某公司于2019年8月转让位于市区的办公用房，取得含增值税收入200万元。该办公用房2015年6月购入，购房发票上金额为80万元，且能提供契税完税凭证。已知转让时不能提供评估价格，公司选择简易计税方法计税，不考虑地方教育附加和印花税。应纳土地增值税的增值额是（ ）万元。（当地契税税率4%）
A 94.51 B 162.2 C 170.2 D 173.4
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2021-08-25
8 .某房地产企业2018年6月开发一幢写字楼，当年完工并销售了90%，按规定进行了土地增值税的清算，允许扣除的项目金额合计9000万元，2019年3月将10%的剩余部分销售，取得含增值税销售收入2100万元，则其2019年应计算缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 209 C 313.64 D 330.85
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单选题
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2021-08-25
9 .某市商业企业为一般纳税人，2019年1月销售其当年新建宿舍楼一栋，取得含增值税销售收入7000万元，支付相关税费69.37（不含印花税），已知该公司取得土地使用权所支付的金额为1000万元，开发成本为1500万元，该企业能够按房地产项目计算分摊银行借款利息100万元，并取得合法凭证。该房地产开发费用扣除比例为4%，不考虑地方教育附加。该企业销售宿舍楼应缴纳的土地增值税为（ ）万元。
A 1173.45 B 1379.45 C 1492.48 D 1411.75
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2021-08-25
10 .某市房地产企业为一般纳税人，2019年将一栋宿舍楼，以6000万元转让给该市政府，作为公租房房源，签订产权转移书据，合同价税未分别记载。该宿舍楼是2006年自行建造，入账价值1800万元，已经计提折旧540万元，经房地产评估机构评定的重置成本价为3900万元，成新率为七成，房地产企业采用简易方法计税，不考虑地方教育附加。则该房地产企业转让宿舍楼应纳的土地增值税为（ ）万元。
A 0 B 876 C 1062.12 D 1476.34
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单选题
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2021-08-25
