下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .企业因持有意图的改变，将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产。按照现行会计准则规定，应（ ）。
A 按持有至到期投资的原账面价值结转 B 按持有至到期投资重分类日公允价值结转 C 按持有至到期投资账面价值与重分类日其公允价值孰低结转 D 不作账务处理
2 .嘉华公司于2011年9月30日从二级市场上购入大地公司的的限售股权100万股，支付价款20万元，同时支付交易费用0.8万元，享有大地公司2%的股权，则下列说法中正确的有（ ）。
A 购买的大地公司的股权应该作为成本法的长期股权投资予以核算 B 购入的股权的入账价值是20.8万元 C 购入的股权可以作为可供出售金融资产予以核算 D 购入的股权按照公允价值20万元入账 E 支付的交易费用不计入到成本中
3 .A公司持有F上市公司100万股股份，成本为2 500万元，对F上市公司不具有控制、共同控制或重大影响。该股份自2008年7月起限售期为3年。A公司在取得该股份时未将其分类为交易性金融资产。该股份于2008年12月31日的市场价格为2 200万元，2009年12月31日的市场价格为2 350万元。A公司管理层判断，F上市公司股票的公允价值未发生持续严重下跌。则关于A公司持有的F公司限售股权的处理，下列说法正确的是（ ）。
A 对F上市公司的股权投资作为长期股权投资处理 B 对F上市公司股权投资，2009年12月31日应列示投资收益，并按150万元计量 C 对F上市公司股权投资，2009年12月31日应计提减值准备150万元 D 对F上市公司股权投资，2009年12月31日作为可...
4 .下列关于持有至到期投资出售或重分类之后不需要受到两年内不能再划分为持有至到期投资核算的因素包括（ ）。
A 因投资单位资金状况严重恶化急需资金，将持有至到期投资予以出售 B 因相关税收法规取消了持有至到期投资的利息税前可抵扣政策，或显著减少了税前可抵扣金额，将持有至到期投资予以出售 C 因发生重大企业合并或重大处...
5 .甲公司购入某上市公司发行的期限为3年，到期一次还本付息的债券，甲公司准备并有能力持有至到期，甲公司应将该项投资划分为（ ）。
A 交易性金融资产 B 持有至到期投资 C 贷款及应收款项 D 可供出售金融资产
7 .甲股份有限公司于2007年4月1日购入面值为1 000万元的3年期债券，并划分为可供出售金融资产，实际支付的价款为1 050万元，其中包含已到付息期但尚未领取的债券利息50万元。该债券票面利率为6％，每年1月1日付息。2007年末公允价值变为900万元，公司预计该债券的价格下跌是暂时的。2008年，发行公司因投资决策失误，发生严重财务困难，债券的公允价值下降为700万元。公司预计，该债券的公允价值预计会持续下跌。则2008年末可供出售金融资产的摊余成本为（ ）万元。
A 700 B 900 C 1 000 D 750
8 .下列金融资产应以摊余成本进行后续计量的有（ ）。
A 交易性金融资产 B 可供出售债务工具 C 持有至到期投资 D 贷款和应收款项 E 直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
9 .2009年7月2日，A公司将一项库存商品及交易性金融资产转让给B公司，作为转让B公司持有的C公司70％股权的合并对价。该库存商品的成本为800万元，公允价值为1 000万元，增值税税率为17％；交易性金融资产的账面价值为5 000万元（其中成本为5 100万元，公允价值变动减少为100万元），公允价值为5 200万元。另发生评估费、律师咨询费等30万元，已用银行存款支付。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为8 500万元。假定A公司、B公司、C公司不存在关联方关系。则A公司购买日不正确的会计处理是（ ）。
A 购买日的合并成本为6 370万元 B 购买日确认主营业务收入为1 000万元 C 购买日交易性金融资产处置影响投资收益为100万元 D 购买日合并会计报表中确认商誉为450万元
10 .若用内含报酬率法评价某投资方案，判定该投资方案可行的标准是内含报酬率（ ）。
A 大于零 B 大于企业的资金成本 C 大于1 D 小于企业要求的最低报酬率
