[单选题]
下列关于房地产开发企业预提（应付）费用的企业所得税处理，正确的是（ ）。
A .部分房屋未销售的，清算相关税款时可按计税成本预提费用
B .公共配套设施尚未建造或尚未完工的，可按预算造价合理预提费用
C .向其他单位分配的房产还未办理完手续的，可按预计利润率预提费用
D .出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，可按合同总金额的30%预提费用
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习题解析
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1 .在代理与被代理人成立委托代理关系后，发生（ ）的情形时，委托代理自然终止。
A 代理人死亡 B 被代理人死亡 C 代理人丧失民事行为能力 D 被代理人丧失民事行为能力 E 代理人与被代理人之间解除委托
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2021-08-24
2 .下列民事法律事实中，属于双方法律行为的有（ ）。（2010年）
A 侵权行为 B 买卖合同 C 遗赠 D 赠与合同 E 无因管理
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2021-08-24
3 .根据法律规定，下列行为中，属于无效民事行为的有（ ）。（2010年）
A 代理人超越代理权限订立的合同 B 违反法律 C 恶意串通损害第三人利益的民事行为 D 因重大误解而订立的合同 E 处分权欠缺的民事行为
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2021-08-24
4 .根据民法理论，民事法律行为生效的实质要件有（ ）。（2010年）
A 行为人必须具有完全民事行为能力 B 意思表示真实 C 须采用书面形式作出 D 不违反法律 E 须有双方当事人互为对价的行为
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2021-08-24
5 .下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的是（ ）。
A 开发产品整体报废或毁损的，其确认的净损失不得在税前扣除 B 因国家收回土地使用权而形成的损失，可按高于实际成本的10%在税前扣除 C 企业集团统一融资再分配给其他成员企业使用，发生的利息费用不得在税前扣除 D 开发...
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单选题
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2021-08-24
7 .2012年10月某房地产公司委托房产经纪公司销售房产，采取基价并实行超基价双方分成方式，约定由房地产公司、经纪公司与购买方三方签订销售合同，12月31日收到经纪公司的代销清单显示销售总金额8000万元，其中基价为6000万元，超基价部分应分给经纪公司400万元。根据企业所得税相关规定，房地产公司应确认销售收入（ ）万元。
A 6000 B 6400 C 7600 D 8000
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2021-08-24
8 .下列资产损失，应以清单申报的方式向税务机关申报扣除的有（ ）。
A 企业被盗的固定资产或存货发生的净损失 B 企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失 C 企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失 D 企业在正常经营管理活动中，按照公允价格销售 E 企...
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2021-08-24
9 .准物权由特别法规定，且其取得与行使受行政限制。根据物权法理论，（ ）属于准物权。（2008年）
A 土地承包经营权 B 地役权 C 建设用地使用权 D 探矿权
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2021-08-24
10 .关于物权法的“一物一权”原则，下列说法正确的是（ ）。
A 一物之上只能设立一个用益物权 B 一物之上只能设立一个担保物权 C 一物之上只能设立一个物权 D 一件共有物上只有一项所有权
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2021-08-24
