[多选题]
下列关于用剩余法评估建（构）筑物的说法中，正确的有（ ）。
A .剩余法又叫倒算法
B .假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式
C .剩余法不适用于将生地开发成熟地的评估
D .剩余法适用于已建成不动产中的房屋或土地的评估
E .开发建设周期是指从取得土地使用权一直到房地产全部建成的时间
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习题解析
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1 .甲公司拟购买一项商标权，预测购入该商标后年收益额为300万元，甲公司净资产总额为1000万元，该公司所在行业的平均收益率为25%，则由该商标带来的增量收益为（ ）万元。
A 60 B 50 C 45 D 30
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单选题
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2021-08-25
2 .确定无形资产评估对象和范围时，下列说法中不正确的是（ ）。
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2021-08-25
3 .用重置成本法评估在建工程时，需要计算实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值的项目是（ ）。
A 停工项目 B 施工项目 C 竣工项目 D 验收准备项目 E 正在装修项目
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多选题
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4 .当衡量增量收益承担的风险时，下列可以用于测算折现率的方法是（ ）。
A 风险累加法 B 成本法 C 折现率法 D 超额收益法
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单选题
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5 .收益分成许可法与（ ）是一样的。
A 许可费节省法 B 增量收益法 C 超额收益法 D 重置成本法
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2021-08-25
7 .合理判断和计算被评估无形资产所产生的增量收益，是使用（ ）时特别需要注意的。
A 许可费节省法 B 贴现率法 C 超额收益法 D 增量收益法
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单选题
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2021-08-25
8 .无形资产评估方法中，溢价利润法与（ ）是一样的。
A 许可费节省法 B 增量收益法 C 超额收益法 D 重置成本法
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单选题
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2021-08-25
9 .影响林地资源资产评估价值的因素有（ ）。
A 光照强度 B 立地等级 C 森林经营的方式及强度 D 林产品生产周期及利率 E 林地交易市场是否活跃
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多选题
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2021-08-25
10 .小李将自己小说的著作权卖给一家影视公司获取收益，这种收益获取方式是（ ）。
A 直接收益方式 B 间接收益方式 C 混合收益方式 D 叠加收益方式
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2021-08-25
