[单选题]
建筑物的有形损耗是指由于（ ）而引起的建筑物价值的损失。
A .使用和受自然力影响
B .使用和消费观念变更
C .受自然力影响和技术进步
D .经济上的因素和受自然力影响
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习题解析
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1 .某住宅小区居住建筑面积为87000㎡，居住小区用地总面积为180000㎡，公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3：1，则该小区的容积率为（ ）。
A 0.63 B 0.52 C 0.48 D 0.40
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .在住宅建筑功能评价指标体系中，其安全性能指标不包括的内容有（ ）。
A 建筑防火 B 抗震设防 C 设备防腐性能 D 室内污染物控制 E 智能化系统
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .导致建筑物实体损耗的物质因素不包括（ ）。
A 因使用产生的破损 B 人为造成的破坏 C 技术更新 D 随时间或风雨侵蚀等自然作用而产生的自然老化
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .建筑物功能退化引起损耗的原因不包括（ ）。
A 技术更新 B 设计变化 C 因使用产生的破损 D 消费观念的变更
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 39% B 30% C 24% D 15%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .造成建筑物功能损耗的原因不包括（ ）。
A 工艺的变更 B 技术进步 C 因使用产生的破损 D 标准的改变
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .将建筑物的损耗建立在建筑物的耐用年限之基础上的方法称为（ ）。
A 估算法 B 打分法 C 损耗法 D 使用年限法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .根据《房地产估价规范》，钢结构的生产用房（未受腐蚀）和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是（ ）。
A 40年和50年 B 50年和60年 C 60年和70年 D 70年和80年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .设备考核的主要性能指标主要有生产性、可靠性、节能性、维修性、耐用性、环保性等。其中（ ）是指机器设备在规定的条件下和规定时间内，完成规定功能的能力。
A 生产性 B 可靠性 C 环保性 D 维修性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
