[多选题]
属于房地产交易中的特殊情况的是（ ）。
A .有特殊利害关系的经济主体间的交易
B .卖方了解市场行情
C .交易时有特别的动
D .买方不了解市场行情
E .特殊的交易方式。如拍卖
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习题解析
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1 .下列属于计算贬值额常用方法的是（ ）。
A 直线折旧法和余额递减法 B 余额递减法和年数合计法 C 年数合计法和成新折扣法 D 直线折旧法和成新折扣法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。
A 基础设施配套费 B 公共事业配套费 C 小区开发配套费 D 城市建设配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（ ）。
A 土地取得费 B 土地增值收益 C 土地出让金 D 土地配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .建筑物的贬值包括（ ）、功能性贬值和经济性贬值。
A 实体性贬值 B 实用性贬值 C 价值性贬值 D 经济型溢价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .基准地价修正法按照（ ），将被估宗地的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较。
A 替代原则 B 供求原则 C 贡献原则 D 预期收益原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列属于划拨方式可以无偿收回的情况（ ）。
A 划拨国有土地不按批准用途使用的 B 各级司法部门没收其财产而收回 C 公路 D 划拨国有建设用地未经原批准机关同意，连续两年未使用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列不属于因政府或政府有关部门的造成闲置土地的类型的一项是（ ）。
A 未按规交地 B 规划调整 C 政策调整 D 公司破产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列关于集体建设用地使用权的流转的条件说法错误的是（ ）。
A 必须符合土地利用总体规划 B 流转的集体土地必须经过依法批准或依法取得 C 如果流转中用途发生变化，必须办理农用地转用审批手续 D 允许转让的集体建设用地，不必报国土部门批准
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列关于设定建设用地使用权抵押权的注意问题说法不正确的一项是（ ）。
A 同一宗土地不可以设定两个以上的抵押权 B 地随房走，房随地走 C 共有房地产抵押的，必须经共有人书面同意 D 抵押的期限不得超过经营期限或土地的剩余使用年限
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
