[单选题]
（ ）是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员，对被评估资产的实体各主要部位进行现场勘查，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情形和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算资产的实体性贬值。
A .观察法
B .使用年限法
C .净现值法
D .修复费用法
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习题解析
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1 .市价折扣法是以参照物成交价格为基础而计算资产评估价值的方法。关于资产评估价值的计算，以下正确的是（ ）。
A 资产评估价值=参照物成交价格/（1-价格折扣率） B 资产评估价值=参照物成交价格ⅹ（1-价格折扣率） C 资产评估价值=参照物成交价格ⅹ（1+价格折扣率） D 资产评估价值=参照物成交价格/（1+价格折扣率）
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .（ ）是指利用参照物的市场交易价格，其与交易某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以被评估资产的同一类经济参数或经济指标，从而得到被评估资产价值。
A 参数法 B 净现值法 C 价值比率法 D 加权平均法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .（ ）是以参照物（企业）的市盈率作为乘数（倍数），以此乘数与被评估企业相同口径的收益额相乘估算被评估企业价值的方法。
A 市盈率倍数法 B 价值比率法 C 市场法 D 直线平均法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .资本资产定价模型是通过（ ）来量化折现率中的风险报酬率部分的常用方法。
A 市盈率倍数法 B 无风险系数 C β系数 D α系数
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .（ ）是把自建资产作为资产重置方式，根据重新建造资产所需的料、工、费及必要的资金成本和开发者的合理收益等分析和计算出资产的重置成本。
A 购买型 B 消费型 C 自建型 D 扩张型
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .资产的（ ）是由于技术相对落后造成的贬值。
A 实体性损耗 B 功能性损耗 C 经济性损耗 D 贬值性损耗
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .（ ）运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值。
A 权益法 B 净现值法 C 成本法 D 双倍余额递减法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .（ ）是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。
A 纳税筹划 B 现场调查 C 趋势预测 D 市场调查
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .资产之所以能为其产权持有人带来价值，是因为资产产权持有人拥有对资产占有、使用、收益、处分的权利，从某种意义上讲，对资产的评估也就是对（ ）的评估。
A 负债义务 B 企业价值 C 企业前景 D 资产权利
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
